Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Enschede

Pastoriestraat 30

7571BW Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.522

Fotogalerij

Pastoriestraat 30 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige stadscentrum van Oldenzaal gelegen, zeer ROYALE tussenwoning met inpandige garage, souterrain en prachtig aangelegde tuin. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping, allen van ruim formaat. Het souterrain, begane grond een eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Parkeren kan in de inpandige garage of voor de deur door middel van de parkeervergunning. Het centrum van Oldenzaal biedt een gezellige sfeer met terrasjes en restaurants en een groot winkelaanbod. Vanuit huis wandel je eenvoudig naar je dagelijkse voorzieningen. Oldenzaal is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je zo op de snelweg onderweg naar de andere steden in Twente of naar Duitsland. Indeling: Souterrain: Gebruik makend van eigen entree, heb je toegang tot de inpandige garage. Verder beschikt het souterrain over een hobbykamer, wasruimte, c.v.-ruimte en hal met trapopgang naar de begane grond. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. Begane grond: Middels de entree kom je binnen in de hal waar zich het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot het souterrain en is er een extra ruimte voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, of een speelkamer voor de kinderen. Vervolgens kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een openhaard en schuifpui. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend water kraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De ouder slaapkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een wastafelmeubel. De overloop biedt ook toegang tot de inloopkast en nog een extra trapkast. Tuin: Zonnige ruime achtertuin welke is gesitueerd op het westen. Met meerdere terrassen, een prachtige vijver en heel veel groen biedt deze tuin een oase van rust. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 218 m2 Inhoud: 795 m3 Perceeloppervlakte: 242 m2 Energielabel: in aanvraag Aanvullende informatie over de woning: - Buitenschilderwerk 2025 - Elektra: voldoende groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter - Souterrain, begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - CV ketel Nefit 2016 (eigendom) - Onderhoudscontract CV ketel eventueel ter overname - Parkeren inpandig, op eigen terrein of voor de deur met parkeervergunning. - Parkeervergunning 25 euro per jaar, ruimte voor 2 auto's. Wat deze woning speciaal maakt: - de woning is geheel onderkelderd - beschikt over maar liefst 5 slaapkamers - zonnige tuin gelegen op het westen WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7571

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.