Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Peterskamplaan 104

7576TH Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

Peterskamplaan 104 Oldenzaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit huis aan de Peterkamplaan 104 biedt volop kansen voor wie er zijn eigen draai aan wil geven. Een huis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De basis is er al, een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een tuin met potentie. Het is nu aan jou om dit huis om te toveren tot een plek die helemaal bij je past. Of je nu kiest voor een frisse inrichting, een creatieve indeling of een grondige verbouwing, stap voor stap creëer je hier jouw eigen thuis. En dat op een prettige locatie in de Thij, waar het groen, de winkels en de stad altijd dichtbij zijn. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Met wat aandacht en creativiteit maak je van dit huis een thuis dat jouw verhaal vertelt.” Locatie Aan de Peterskamplaan 104 woon je in een straat met een rustige en gezellige sfeer. De buurt, De Thij, voelt vertrouwd, er is veel groen en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Vanuit huis wandel of fiets je eenvoudig naar de dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal in de wijk. Voor een ontspannen wandeling of een uitvalsplek op de warme dagen is het Hulsbeek lopend bereikbaar. Ook het centrum van Oldenzaal is snel te bereiken, ideaal voor een middag winkelen, een terrasje of een gezellig etentje. Voor de deur is plek om te parkeren en met de auto rijd je in enkele minuten de uitvalswegen op richting de rest van Twente of Duitsland. Zo combineer je hier het gemak van een centrale ligging met het prettige gevoel van wonen in een rustige straat. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, hier vind je de meterkast, het toilet met fontein en een binnendeur naar de aangebouwde stenen berging. In de hal is ruimte voor een kapstok waar je je jas kwijt kunt en ook je schoenen een plek hebben. Vanuit hier loop je door naar de keuken aan de voorzijde van het huis. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Het grote raam zorgt voor volop daglicht en maakt koken hier extra fijn. Aansluitend kom je in de woonkamer, die helemaal op de tuin is gericht. De brede pui met loopdeur naar het terras laat het veel licht binnen en hierdoor lijkt de kamer ook extra ruimtelijk rijkelijk en is er een fijne aansluiting naar buiten. De houten vloer brengt warmte in de ruimte en vormt een mooie basis om de woonkamer naar eigen stijl in te richten. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek of een eettafel bij het raam, waardoor dit echt het hart van het huis kan worden. De berging is zowel vanuit de hal als via buiten bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of voorraad. Tevens is hier ook de wasmachine aansluiting. Deze begane grond vormt een mooie basis met veel licht en waar een mooie leefruimte gecreëerd kan worden. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels. Dankzij het brede raam valt hier veel daglicht binnen en heb je een mooi uitzicht op het groen achter de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en maken dit veelzijdige kamers. De lichte laminaatvloeren en neutrale wanden vormen een fijne basis om de ruimtes naar eigen wens te stylen. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt vind je op deze verdieping terug, met voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tuin: De tuin achter het huis is een heerlijke plek om van buiten te genieten. Het terras bij de woning is ideaal voor een tuinset of een ontspannen loungehoek. Het pad brengt je naar de houten berging achterin, praktisch voor opslag van fietsen en spullen. De hoge groene haag zorgt voor beschutting en privacy, waardoor je hier echt ongestoord buiten kunt zitten. Met wat aandacht en creativiteit tover je deze tuin om tot een sfeervolle buitenruimte die perfect past bij jouw wensen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Peterkamplaan104.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: 96,8 m² - Overige inpandige ruimte: 9,7 m² - Externe bergruimte: 6,1 m² - Inhoud: 349 m³ - Energielabel: C - Tuin: gelegen op het zuiden - Isolatie: dubbele beglazing - CV-Ketel: Nefit, bouwjaar 2002 (eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2002)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.