Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Peterskamplaan 109

7576TM Oldenzaal • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 1.689

Fotogalerij

Peterskamplaan 109 Oldenzaal
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning vol ruimte, licht en mogelijkheden tot slapen en baden op de begane grond. Ontdek het bijzondere potentieel van Peterskamplaan 109. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is deze hoekwoning en voormalig fysiotherapiepraktijk absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 222 m² en een zeer royale begane grond biedt deze woning een unieke kans om een modern en comfortabel thuis te creëren. De huidige indeling biedt al veel ruimte, maar de woning leent zich ook perfect voor een complete metamorfose. De visualisaties geven een inspirerend beeld van hoe stijlvol en eigentijds deze woning kan worden, bijvoorbeeld met een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte living met grote raampartijen en een praktische werk- of slaapkamer op de begane grond. De woning ligt bovendien in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen en een speeltuin bevinden zich op korte afstand. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale begane grond zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een kantoor aan huis of zelfs een levensloopbestendige indeling te realiseren. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. De lichtkoepel in de hal zorgt hier voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte met grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. Hierdoor geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een ruime woonkeuken en woonkamer te realiseren, zoals te zien is in de visualisaties. Denk bijvoorbeeld aan een moderne woonkeuken met kookeiland, een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Dit vormt een ideale plek waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere aparte ruimtes die perfect geschikt zijn als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of slaapkamers op de begane grond. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor een levensloopbestendige indeling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat en voorzien van prettig daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, douche en toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden buiten door te brengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971. - Perceelgrootte: ca. 280 m². - Woonoppervlakte: ca. 222 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: Openbaar parkeren. - Ruime woning met multifunctionele begane grond. - Mogelijkheid om extra slaapkamers op de begane grond te realiseren. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. - Gelegen nabij supermarkt, scholen en speeltuinen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Informeer u goed over het schriftelijkheidsvereiste. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze veelzijdige woning.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
787 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ThermoMaster 3HR28T (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.