Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Prins Bernhardstraat 9

7573AM Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 9 Oldenzaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe tuin én royale zolder op loopafstand van het centrum! Op zoek naar een charmante jaren-’30 woning met authentieke details, verrassend veel leefruimte en volop klusmogelijkheden? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Bernhardstraat 9 in Oldenzaal absoluut een kans om niet te missen! Gelegen nabij het ziekenhuis en het station, in een populaire woonwijk dicht bij het centrum van Oldenzaal, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer en het bruisende stadshart bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten wandel je naar het Kalheupinkpark. Een prettige en veelzijdige woonlocatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn gescheiden, wat zorgt voor een klassieke, doch gezellige indeling. In de keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, tref je een authentieke opstelling met granieten blad en karakteristieke betegeling. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. Via de overkapping loop je zo de diepe achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen drie, met vaste kasten. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor logeerkamers, een kantoor aan huis of hobbyruimte. Vanaf de overloop zijn twee praktische bergruimtes bereikbaar, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn. Zolder Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders, met achterin voldoende plek voor een zitje, berging of eventuele veranda. Dankzij de overkapping aan de woning geniet je hier beschut van het buitenleven. Een ruime tuin met tal van mogelijkheden om de ideale droomtuin te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Perceelgrootte: ca. 164 m². - Woonoppervlakte: ca. 145 m². - Energielabel: G. - Maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, 5e slaapkamer mogelijk. - Karakteristieke bouwstijl met originele details. - Ruime bergzolder op de tweede verdieping. - Riante achtertuin met overkapping en veel privacy. - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oldenzaal. Voorwaarden: - De woning is ingemeten conform NEN2580 en wordt geleverd met meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. - Indien de woning niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopakte hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter én de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren-’30 woning in hartje Oldenzaal! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.