Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Zandhorstlaan 114

7576VJ Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Zandhorstlaan 114 Oldenzaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zandhorstlaan 114! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze eindwoning met de uitstraling van een tweekapper precies wat je zoekt! Gelegen op een perceel van 136 m² en voorzien van drie slaapkamers, biedt dit huis een uitstekende basis om jouw woondromen waar te maken. Dankzij de toegevoegde artist impressions krijg je direct een inspirerend beeld van hoe de woning er na een eigentijdse metamorfose uit kan zien. Zo zie je meteen de potentie en de sfeer die hier te creëren is. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer, keuken met mogelijkheden, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De achtertuin is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Oldenzaal en uitvalswegen richting Enschede en Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de doorzonindeling en de serre aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is praktisch opgesteld en biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting met kookeiland. De serre vormt een fijn verlengstuk van de woonkamer en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Daarnaast is de badkamer compact maar functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel. De overloop verbindt alle vertrekken en biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een verrassend ruime etage met volop mogelijkheden. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de kans om een derde slaapkamer of werk-/hobbyruimte te realiseren. Dankzij de hoge nok en praktische indeling is dit een volwaardige verdieping die je helemaal naar eigen smaak kunt benutten. Rondom de woning: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Voor de woning ligt een praktische voortuin met toegang tot de overkapping en een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Achter de woning ligt een knusse tuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van privacy. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Oldenzaal of rijd je via de uitvalswegen richting Enschede of Duitsland. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m²; • Perceeloppervlakte: 136 m²; • Inhoud: 398 m³; • Bouwjaar 1972; • Energielabel C; • Eindwoning met uitstraling van een tweekapper; • Lichte woonkamer met serre als extra leefruimte; • Voorzien van drie slaapkamers; • Praktische berging in de voortuin met overkapping; • Nabij diverse voorzieningen en het centrum van Oldenzaal. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze woning is in samenwerking met een projectnotaris Notarisunie.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.