Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Zenegroen 28

7577AK Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Zenegroen 28 Oldenzaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in alle rust In geliefde en kindvriendelijke woonwijk ”de Essen” staat aan de Zenegroen 28 in Oldenzaal deze goed onderhouden middenwoning. Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, voorzien van kunststof kozijnen, Keralit gevelbekleding en recent vernieuwde dakpannen (2022). Hier woon je comfortabel, onderhoudsarm en met een fijne sfeer. Binnen wacht een lichte woonkamer met een prettige indeling, tuindeur met toegang naar het terras en veel natuurlijke lichtinval. De halfopen straatgerichte keuken biedt een gezellige plek om te koken. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische aangebouwde stenen berging en een vrijstaande terrasoverkapping met aangebouwde tuinschuur, ideaal voor tuinspullen, stallen van fietsen of hobby’s. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatzeil en één kamer met rolluiken voor extra comfort en privacy. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook buiten is het genieten: de op het oosten gelegen achtertuin nodigt uit om van het buitenleven te genieten of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is, of een gezellige barbecue met vrienden. De Zenegroen is een autoluw en rustig woonpleintje met speelvoorzieningen, scholen, supermarkt en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Oldenzaal met haar gezellige winkels, terrassen en restaurants ligt eveneens dichtbij, en ook de natuur is nooit ver weg: binnen enkele minuten zijn er diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Kortom: een fijn, compleet huis op een mooie plek waar rust, comfort en gemak samenkomen. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien! Bouwjaar: 1979 Woonoppervlak: ca. 91 m2 Inhoud: ca. 423 m3 Kavel: 124 m2 Indeling: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein, bergruimte onder de trapopgang - woonkamer met schouw en deur naar de tuin - half open straatgerichte keuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een rolluik - badkamer met vrijdragend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen witgoed Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken, slaap/zolderkamer met dakraam en een mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel - zolderberging en opstelling C.V. ketel Bijgebouw: - aangebouwde stenen berging met bergzoldertje - vrijstaande houten tuinschuur met aangebouwde overkapping Bijzonderheden: - goed onderhouden onderhoudsarme middenwoning - gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, stadscentrum op fietsafstand - dakpannen vernieuwd in 2022 - vrije gelegen achtertuin gelegen op het oosten met houten tuinschuur en overkapping - kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing, onderhoudsarme Keralit geveldelen - energielabel C; geldig tot 05-01-2027 - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.