Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Zilverschoon 222

7577CD Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.262

Fotogalerij

Zilverschoon 222 Oldenzaal
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in Oldenzaal? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Zilverschoon 222 combineert comfortabel wonen met een luxe, strakke afwerking. In 2024 is er veel gemoderniseerd: zo ligt er door de hele woning een nieuwe pvc-vloer, zijn de binnendeuren vervangen, is er een waterontharder geplaatst en is de elektra vernieuwd. Ook de keuken is aangepakt; deze is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur én professioneel gewrapt, waardoor hij een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de tuin afgelopen zomer volledig opnieuw aangelegd, wat samen zorgt voor een verzorgde buitenzijde. Dankzij de cv-ketel uit 2024, tien zonnepanelen en drie airconditioners geniet je hier bovendien het hele jaar door van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Door de ruimte op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om in totaal vier slaapkamers te realiseren, wat deze woning tot een ideale gezinswoning maakt. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Essen. Deze wijk staat bekend als rustig, netjes en kindvriendelijk, met diverse speeltuinen en schoolpleinen in de directe omgeving. Ook beschikt de wijk over eigen basisscholen, waardoor kinderen veilig en dichtbij naar school kunnen. Binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Oldenzaal, met een ruime keuze aan gezellige terrassen, winkels en restaurants. Daarnaast biedt Oldenzaal zelf volop voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportverenigingen en uitstekende recreatiemogelijkheden. Heb je interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In 2024 is de keuken opnieuw gewrapt en bovendien voorzien van een nieuwe kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de moderne woonkamer met grote raampartijen, een airco en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die volledig vernieuwd zijn en een moderne uitstraling hebben. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast zijn alle deuren hier afgelopen jaar vervangen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop is voorzien van een witgoedaansluiting en een in 2025 vernieuwd dakraam, en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop kom je in een multifunctionele ruimte, die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is royaal opgezet en beschikt bovendien over airconditioning. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Afgelopen zomer is de tuin geheel nieuw aangelegd en daarbij volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk én praktisch is ingericht. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 105 m²; * Inhoud ca. 415 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2024; * Energielabel: A; * Volledig gemoderniseerd in 2024/2025; * Mogelijkheid voor 4 slaapkamers; * Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk; * Deze woning is recent voorzien van een bouwkundig rapport; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nemeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.