Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Pastoor Vogelsstraat 38

5724AR Ommel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Someren

Fotogalerij

Pastoor Vogelsstraat 38 Ommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een splinternieuwe twee-onder-een-kapwoning, opgeleverd in 2026, waarvan je de allereerste bewoner kunt zijn én direct de sleutel in handen krijgt. Een unieke kans die je niet vaak tegenkomt! Deze moderne woning ligt aan een rustige woonstraat in het gemoedelijke Ommel (gemeente Asten). Binnen word je verrast door de ruime en lichte woonkamer met aansluitend een royale leefkeuken, die nog volledig naar eigen wens is in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een inpandige garage en een eigen oprit, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De woning staat op een perceel van 317 m², met daarnaast de mogelijkheid om extra grond aan te kopen. Ideaal voor wie nog meer ruimte bij de woning wenst. Duurzaamheid en comfort staan centraal. De woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij een lucht-water warmtepomp in combinatie met een warmte-terugwin-installatie, 12 zonnepanelen en HR+++ beglazing. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse lasten. Het afwerkingsniveau is uitstekend met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling en een voelbare kwaliteit in de gehele woning. Je hoeft alleen nog maar je eigen stijl toe te voegen om er jouw thuis van te maken. De ligging maakt het geheel compleet. Op loopafstand vind je basisschool Kleurrijk, het gemeenschapshuis, diverse speelveldjes, het sportpark en de dorpskern van Ommel. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Groote Peel vlakbij, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het centrum van Asten bereik je binnen 10 minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen circa 30 minuten in zowel Eindhoven als Venlo. Een perfecte combinatie van rustig dorps wonen, moderne luxe en uitstekende bereikbaarheid. Algemeen: Deze in 2026 opgeleverde woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en combineert modern comfort met een hoge mate van duurzaamheid. Dankzij het uitgebreide meerwerk is de woning bovendien luxer uitgevoerd dan de standaard oplevering. De woning is volledig gasloos en bijzonder energiezuinig uitgevoerd met een lucht-water warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, 12 zonnepanelen en HR+++ beglazing. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++, wat bijdraagt aan lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Voor optimaal comfort is de gehele woning, inclusief de inpandige garage en tweede verdieping, voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen. In elke ruimte is hiervoor een thermostaat geplaatst. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Daarnaast is de woning hoogwaardig afgewerkt met stompe binnendeuren en hardhouten kozijnen met architraven en strak stucwerk, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Als extra zekerheid profiteert de nieuwe eigenaar van SWK-garantie op de woning, evenals garantie op de badkamer en de zonnepanelen. INDELING Begane grond Entree De hal vormt een verzorgde binnenkomst en biedt toegang tot de meterkast (inclusief 3-fase aansluiting en glasvezel), moderne toiletruimte, woonkamer en de trapopgang (met elektra-aansluitingen ten behoeve van de trapverlichting). Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fontein. Woonkamer De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en zijgevel, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte staat in open verbinding met de leefkeuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Leefkeuken De royale leefkeuken biedt alle ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. De keuken is nog volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een kookeiland, waarbij alle benodigde aansluitingen al aanwezig zijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via de schuifpui is er directe toegang tot het overdekte terras. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel het overdekte terras als de inpandige garage. Inpandige garage De inpandige garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezige vloerverwarming is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals een hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. Aan de achterzijde is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige raampartij geniet de overloop van natuurlijk daglicht. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 4.08 mtr. x 3.61 mtr. De raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden ook een prachtig panoramisch uitzicht. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim, met een afmeting van 3.88 mtr. x 4.46/2.26 mtr. Dankzij de twee grote raampartijen geniet de ruimte van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.75 mtr. x 2.31 mtr. Badkamer De gedeeltelijk betegelde, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en combineert comfort met luxe. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche inclusief regen- en handdouche, ligbad, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en chromen inbouwkranen (Hotbath). Toiletruimte De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de lucht-water warmtepomp (Nibe), warmte-terugwin-installatie (Zehnder) en omvormer voor de 12 zonnepanelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als een royale extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de raampartij in de zijgevel en het dakraam (inclusief verduisterend rolgordijn) is er sprake van een prettige lichtinval. Bovendien biedt de hoogte van de ruimte de mogelijkheid tot het realiseren van een praktische vliering voor extra bergruimte. Exterieur Tuin De privacy biedende achtertuin dient nog naar eigen wens te worden aangelegd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om hier een persoonlijke invulling aan te geven. Het royale terras met overkapping is reeds gerealiseerd en vormt een fijne plek om direct van het buitenleven te genieten. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Ligging Op loopafstand vind je basisschool Kleurrijk, het gemeenschapshuis, diverse speelveldjes, het sportpark en de dorpskern van Ommel. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Groote Peel vlakbij, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het centrum van Asten bereik je binnen 10 minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen circa 30 minuten in zowel Eindhoven als Venlo. Een perfecte combinatie van rustig dorps wonen, moderne luxe en uitstekende bereikbaarheid. UITGELICHTE KENMERKEN • Royale, splinternieuwe twee-onder-een-kapwoning, nog naar eigen wens af te werken en in te richten • Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en strak stucwerk • Stijlvolle badkamer met ligbad en voorzien van alle comfort • Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Energielabel A+++ dankzij een volledig isolatiepakket, warmtepomp, zonnepanelen, warmte-terugwin-installatie en HR+++ beglazing • Ruime inpandige garage geschikt voor multifunctioneel gebruik • Overdekt terras en tuin naar eigen wens in te richten • Aanvaarding in huidige staat, waarbij onder andere de keukeninrichting en vloerafwerking nog naar eigen wens door de nieuwe eigenaar dienen te worden gerealiseerd • Trapleuningen zijn reeds aanwezig en kunnen nog worden gemonteerd door de aannemer • Een perfecte combinatie van rustig dorps wonen, moderne luxe en uitstekende bereikbaarheid. Koper dient bij aankoop een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5724

Google Maps

Bekijk Ommel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommel. In 2025 waren er 1.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.650.

Inwoners

1.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 505.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.105

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

82

Label A

61

Label B

58

Label F

43

Label G

36

Label D

28

Label A+++

19

Label E

7

Label A++++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Elektriciteit: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Elektriciteit: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.328

Bedrijvigheid in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Ommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.