Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

de Kamp 34

7731AA Ommen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

de Kamp 34 Ommen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden rietgedekte vrijstaande woning met vrijstaande en inpandige garage, op korte afstand van het centrum! Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 2.547 m2 en heeft meerdere bijgebouwen, waaronder een royale schuur-/dierenverblijf. De woning is gelegen aan het Pieterpad en biedt aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over weilanden. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig op de verdieping, een royale woon- en eetkamer beneden en een praktische inpandige garage met royale bergzolder. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en via een achterom te bereiken. Een unieke plek net buiten Ommen, met wandelgebieden en fietspaden op loopafstand! Met de fiets ben je in 6 minuten in het centrum Ommen, het NS-station ligt op loopafstand, vanaf hier brengt de trein je in 20 minuten in Zwolle. In de directe omgeving zijn meerdere wandel- en fietsroutes te vinden. Vrij wonen met de voorzieningen binnen handbereik, het beste van twee werelden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, deur naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, oven, gasfornuis, spoelbak en vaatwasser. Via de keuken zijn zowel de woonkamer, de achtertuin als de bijkeuken te bereiken. De lichte woonkamer geeft uitzicht op zowel de straatzijde als de achtertuin en is voorzien van een sfeerhaard met schouw. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, wasbak, CV ketel installatie, wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en binnendoor naar de inpandige garage/berging. Vanaf de bijkeuken is de kruipruimte toegankelijk, hier is tevens de grondwaterpomp en compressor geinstalleerd. De inpandige garage is voorzien van vloerverwarming, grote bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met luik naar de zolder, toilet, badkamer en toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, wastafelmeubel, douchehoek, designradiator en vloerverwarming. Slaapkamer 1 voorzien van inbouwkast, slaapkamer 2 heeft twee inbouwkasten, slaapkamer 3 met bergruimte achter de knieschotten. Zolder: Via vlizotrap de bereiken grote zolder. Buiten: Oprit met plek voor 2 auto's, achterom via de zijkant van het huis. Ruim zonnig terras aan de achterzijde van de woning met een elektrisch zonnescherm. Royale diepe en brede achtertuin met houten tuinhuis, aparte royale schuur met dierenverblijf, vliering en vrijstaande garage. De vrijstaande garage is een stukje verderop in de straat bereikbaar via een eigen pad naast de buren. Bijgebouwen: - Houten schuur met dierenverblijf, ideaal als hobbyruimte met heteluchtkachel voor verwarming; - Vrijstaande stenen garage met bergzolder, elektrische roldeur en alarm; - Houten tuinhuisje voor opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Rietdegekte woning op een fraaie plek aan een autoluwe straat; - Ruime tuin aanwezig achter de woning met mogelijkheden voor kleine dieren; - Veel schuren en bergruimte aanwezig; - 10 zonnepanelen met 400 WP per paneel; - Grondwaterpomp aanwezig met diverse aansluitpunten; - Alarm op het huis, garage en de schuur; - Aanbouw is uitgevoerd in 1998 en tevens rieten kap vervangen; - Een compressorsysteem is aanwezig in garage, tuinhuis en schuur; - Er mag 40 m2 vergunningsvrij worden aan/bijgebouw; - Eigen toegangsweg tot de tuin, schuur en vrijstaande (externe) garage; - Fraaie locatie, gelegen aan het Pieterpad, dichtbij het bos maar ook bij het station en het centrum van Ommen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
2574 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.