Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Dikkersstraat 1 616

7731DH Ommen • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Dikkersstraat 1 616 Ommen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Residentie "De Stadshaghen", aan de rand van Ommen en op loopafstand van het centrum, bevindt zicht dit keurig onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping. Dankzij deze unieke ligging geniet u hier van prachtig vrij uitzicht over de rivier de Vecht. Het appartement is voorzien van een moderne keuken en uitgerust met drie airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen. Daarnaast is de garage optioneel bij te kopen. Ommen heeft veel te bieden, waaronder leuke winkels, gezellige restaurantjes, wateractiviteiten op de Vecht en mooie fiets- en wandelroutes. Daarnaast is de centrale ligging van Ommen perfect, beschikt het over diverse uitvalswegen en een treinstation. Begane grond appartementencomplex Residentie “De Stadshaghen”: Middels meerdere ingangen komt u het complex binnen met ruime aankomsthal en receptie. Via de lift of trap kunt u alle verdiepingen bereiken. Ook het souterrain, waar zich alle bergingen bevinden. Appartement: Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Op de gang naast de voordeur bevindt zich de meterkast en een bezemkast. De hal geeft toegang tot het toilet, de berging, de keuken en de woonkamer. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. De ruime woonkamer is door de ruime raampartijen een heerlijke leefruimte met prachtig uitzicht over de rivier de Vecht. Aan de ene zijde bevindt zich de zitruimte, waar de airco zorgt voor extra comfort. Aan de andere zijde bereikt u de slaapkamer met balkon. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex; - Prachtig uitzicht over de rivier de Vecht; - Airconditioning in de woonkamer, zithoek en slaapkamer; - Nieuwe horren geplaatst in 2022 en 2026; - Mogelijkheid tot bijkopen van eigen garage; - Er is een intercomverbinding met de hoofdingang; - Het complex is in 2011 geheel gerenoveerd en o.a. v.v. nieuwe gevel, isolatie, kunststof kozijnen; - Het appartement is voorzien van elektrische zonwering, glasvezelaansluiting en telefoonaansluiting; - Voorzien van een berging in het souterrain. 2.5m x 2.5m (bereikbaar middels lift en trappenhuis); - Er ligt een verzorgde tuin rondom het complex; - Centraal maar toch heerlijk rustig wonen; - Nabij diverse sociale voorzieningen; - Gelegen op mooie locatie in Residentie “De Stadshaghen” op loopafstand van het centrum van Ommen en opstapplaats voor openbaar vervoer. Faciliteiten Residentie 'De Stadshaghen': Service op maat: Naast de collectieve voorzieningen kunt u op op individuele basis en kosten gebruikmaken van een aantal diensten. Zo is er 1 x per week een kapper aanwezig. U heeft de mogelijkheid een logeerkamer voor uw bezoek te huren dan wel voor familiegelegenheden de recreatiezaal te reserveren. Dan is er nog de mogelijkheid uw was en strijkgoed te laten verzorgen door onze huishoudelijk medewerkers of huishoudelijke hulp in te huren. Een aantal van onze medewerkers over een BHV-opleiding en is er een AED-apparaat (Automatische Externe Defibrillator) in het gebouw aanwezig. Huismeester: Voor storingen, kleine reparaties of assistentie is de huismeester op verzoek beschikbaar. Maaltijdvoorziening: Maaltijden kunnen door uzelf wekelijks bij een externe cateraar besteld worden in zowel gekoelde als diepvries varianten. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de receptie. Activiteiten: Sjoelen, koffie-ochtend, stamtafel, biljarten, koersbal en creaclub. Op jaarlijkse basis wordt er ook nog een barbecue, stampotbuffet, gezamenlijk kerstdiner en thema avond georganiseerd. Maandelijke kosten (2026): - VvE bijdrage: € 237,28 - Collectieve voorziening: € 164,97 - Individuele wooneenheden: € 23,32 - Voorschot verwarming app: € 67,70 - Voorschot verwarming gemeenschappelijke gedeelten: € 8,91 Totale maandelijke kosten: € 502,17 Wil u dit appartement bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Onze makelaar Johan Maasse vertelt u met plezier meer over dit appartement.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.