Direct naar de inhoud
Logo van Fokke Makelaardij

Hammerweg 7

7731AH Ommen • Overijssel

Beschikbaar

€ 849.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.340

Koopprijs /m²: € 4.084

Fotogalerij

Hammerweg 7 Ommen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Ommen? Dat kan aan de Hammerweg 7. Deze karakteristieke villa combineert sfeer en ruimte op een royaal perceel, met volop privacy en een prachtige ligging op korte afstand van het station en het gezellige centrum van Ommen. Daarnaast bevindt de woning zich in een bosrijke omgeving, met de natuur op loopafstand. De villa ademt karakter dankzij de fraaie ornamenten en authentieke details, die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Een unieke kans voor wie royaal en karaktervol wil wonen op een toplocatie in Ommen. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen. Indeling Kom binnen via een stijlvol portaal met moderne meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de centrale hal zijn het toilet met fonteintje, kelder, de trapopgang, de inpandige garage, de woonkamer, keuken en bijkeuken bereikbaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de hoge plafonds, de grote raampartijen en de karakteristieke erker. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een achterdeur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de sauna met aparte douchegelegenheid. De inpandig bereikbare garage met wasmachine aansluiting en wasbak. Deze ruimte biedt gelegenheid voor het stallen van een auto en fietsen, maar is ook uitstekend geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over ramen aan alle zijden, vaste kastruimte en airconditioning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Balkon Het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning en grenzend aan de master bedroom, biedt een fraai uitzicht over de voortuin en de Hammerweg. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin die via de zijkant van de woning bereikbaar is. De achtertuin biedt volop ruimte en privacy en beschikt over diverse zitmogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is; heerlijk in de zon of juist beschut in de schaduw. Daarnaast bevindt zich op het perceel een extra, royale garage van circa 3.00 x 12.50 meter. Deze garage biedt ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen en is daarnaast ideaal te gebruiken voor hobby, opslag of werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1898 - Cv-installatie Nefit Topline HR45 van 2011 - Energielabel F - Woonkamer en slaapkamer voorzien van een airco - De woning beschikt over een alarminstallatie - Ruime garage van 37,5 m² - Er wordt ca. 62 m² gemeentegrond gehuurd á € 45,- p/j. Woonoppervlakte: 208m² (excl. secundaire ruimte) Perceeloppervlakte: 738m² Inhoud: 871m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.500

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
738 m²
Inhoud
871 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.