Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Jhr.Repelaerlaan 6

7731AN Ommen • Overijssel

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.051

Fotogalerij

Jhr.Repelaerlaan 6 Ommen
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK OBJECT! Gelegen ten zuiden van de rivier de Vecht, in de geliefde bosrijke woonwijk de Wolfskuil, staat deze energiezuinige vrijstaande woning met dubbele garage en maar liefst 214 m2 aan woonoppervlakte! Het royale perceel van 3.078 m2 is heerlijk besloten en grenst direct aan het bos. Deze woning is niet zomaar een woonhuis, in 2023 is er grondig verbouwd en is er onder de kap een 'huishotel' genaamd Bed bij Bort gecreëerd. Tijdens deze verbouwing zijn originele authentieke details zoals de messing trap en deuren en de glas in lood ramen bewaard gebleven. Er zijn 3 kamers in het 'huishotel' aanwezig, iedere kamer is voorzien van airconditioning, verwarming, tv en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beneden is er een gezamenlijke kamer met keuken waar de gasten terecht kunnen voor een kopje koffie of thee. Kijk voor alle informatie omtrent dit 'huishotel' op de website bedbijbort.nl. Uiteraard is de woning ook te gebruiken voor andere doelgroepen, er zijn 4 slaapkamers op de verdieping en beneden vind je nog een ruime kantoorruimte. Ideaal voor een groot gezin, of voor mensen met een beroep aan huis! Locatie Een unieke ligging, midden in een woonwijk en toch volop privacy! Op slechts 10 minuten lopen vind je het NS-station, vanaf hier brengt de trein je in 20 minuten in Zwolle. Ook het centrum van Ommen is dichtbij, lopend ben je hier in 20 minuten, pak je de fiets dan ben je er met 10 minuten. Voor de natuurliefhebbers woon je hier ook heerlijk! In de directe omgeving zijn meerdere wandel- en fietsroutes te vinden. Indeling Begane grond: Entree/hal met voorportaal, royale hal, toilet en toegang naar de verdieping, kelder, woonkamer, kamer met keuken en kantoor beneden. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle en duurzame Jacobushaard, openslaande tuindeuren naar het terras en geeft toegang tot de open keuken. De prachtige maatwerk keuken met luxe afwerking, vaste kastenwand met koffiecorner en kook-/spoeleiland is in 2023 geplaatst en voorzien van een oven met stoomfunctie, koel-vries combinatie, vaatwasser, Quooker en inductie-kookplaat met down draft systeem. Door middel van openslaande tuindeuren is ook via de keuken de tuin met terras te bereiken. Via de hal is de kelder, de bijkeuken (ingericht als kamer met keuken voor het gastenverblijf) en het kantoor bereikbaar. Het kantoor is ook zeker te gebruiken als slaapkamer beneden. In de berging (bereikbaar via het kantoor) zijn alle installaties geïnstalleerd en vind je de meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop/vide welke toegang geeft tot de 3 gastenkamers met badkamers en de royale privé/ouder slaapkamer met eigen badkamer. (Gasten)slaapkamers met uitzicht op de tuin Kamer 1: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, tweepersoonsbed en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Kamer 2: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, tweepersoonsbed en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Kamer 3: Slaapkamer met airconditioning, verwarming, televisie, twee aparte bedden en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Royale privé of ouder slaapkamer Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (2025) en geeft toegang tot het balkon door middel van dubbele deuren. Vanuit de slaapkamer is de inloop badkamer te bereiken met een dubbele wasbak, toilet en bad/douche. Zolder: Bergzolder via losse trap in ouderslaapkamer te bereiken. Tuin: Verzorgde royale tuin rondom de woning met verschillende terrassen en extra parkeerplaatsen. Door de ruimte is er op zomerse dagen altijd ergens een plekje in de zon te vinden, de tuin is heerlijk besloten en grenst direct aan het bos. De kamer met keuken is voorzien van een eigen terras. Achter de woning staat de dubbele garage met zolder en berging. Achter de woning staat de dubbele garage met zolder en berging. BIJZONDERHEDEN - Uniek huishotel met 3 gastenkamers gelegen op een bijzonder mooie locatie; - In totaal zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers aanwezig; - Gelegen op een ruim perceel van 3.078 m2; - Voorzien van dubbele garage met zolder en berging; - Behoud van originele authentieke details zoals messing trap en deuren, glas in lood; - Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A; - Warmtepomp en Intergas CV ketel uit 2023 (hybride systeem); - Rendement van 1 jaar op aanvraag, gebaseerd op verhuur alleen in de weekenden; - In geliefde woonwijk de Wolfskuil, op loopafstand van het NS-station; - Nabij de internationale school Eerde.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
3078 m²
Inhoud
787 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 inloopdouches

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.