Direct naar de inhoud
Logo van Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs

Markt 28

7731DB Ommen • Overijssel

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.128

Fotogalerij

Markt 28 Ommen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In hartje centrum van Ommen staat deze geweldige, karakteristieke woning met maar liefst twee gastenverblijven en een verrassend grote achtertuin! De woning is gebouwd begin vorige eeuw en draagt de naam “Bellevue”, medio 2007 is de woning fors verbouwd en uitgebouwd waardoor er een slaap en badkamer is gerealiseerd op de begane grond. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen compleet verbouwd tot 2 gastenverblijven, deze zijn zeer geschikt voor ontvangen van gasten of een wat ouder inwonend kind. Ook zou het prima dienst doen als Bed and Breakfast al dient er dan een vergunning te worden aangevraagd. Zoals benoemd ligt de woning midden in het centrum, alle voorzieningen zijn dichtbij en de prachtige Vecht met de haven ligt op 150 meter afstand. Tegenover de woning ligt het Marktplein met openbaar parkeren maar op de eigen oprit is ruimte voor 2 tot 3 auto’s voor eigen gebruik. Begane grond: Via de voortuin met leuke zitplekjes komt u bij de voordeur met een vestibule (tochtportaal), aan de rechterzijde is thans een werkplek voor twee personen gerealiseerd, aan de linkerzijde de woonkamer met houtkachel, tevens hier toegang tot het toilet met een voorportaal met wastafel. Vanuit de woonkamer komt u via schuifdeuren in de woonkeuken met een nette keukenopstelling uit 2017, ruimte voor een eettafel en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend de slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens is er een achter entree met hal met kastenwand. Eerste verdieping: Op de verdieping is nu één grote ruimte als slaapkamer in gebruik met openslaande deuren naar het dakterras, een derde toilet en badkamer ensuite, meerdere vaste kasten en bergruimtes achter de schuine kanten. Deze ruime is niet meegenomen tijdens de recentste verbouwingen en kan prima getransformeerd worden naar meerdere slaapkamers. Bijgebouw 1: Via openslaande deuren komt u in het keukengedeelte met aanrecht, badkamer met douche en toilet en een slaapkamer van 12 m². Via een vaste trap naar de eerste verdieping met één grote ruimte voor meer bedden. Bijgebouw 2: Charmant 1 persoons bijgebouw met aan de voorzijde een overdekte zit, de entree met slaapkamer en kleine nis met keuken, vervolgens de badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging: Er zijn twee schuurtjes als berging in gebruik met een oppervlakte van ca 15 m², ideaal voor opslag van tuingereedschap en tuinmeubilair. Tuin: Voor het wonen midden in het centrum heeft de woning een zeer grote tuin met zeer veel privacy, er zijn meerdere terrassen aangelegd met speelse tuinmuurtjes en een buitenhaard. De overige ruimte is voorzien van mooie aanplant waarbij men in elk seizoen heerlijk kan genieten van de groene oase! Woonoppervlakte: Uitleg meetcertificaat: Ruimtes geschikt voor wonen in de bijgebouwen dienen conform de richtlijnen meegenomen te worden in de totale woonoppervlakte voor publicatie, onderstaand treft u de uitsplitsing aan wat een totaalbeeld geeft van de woning en de bijgebouwen. Woning: 131 m² woonoppervlakte; 15 m² gebouw gebonden buitenruimte; 477 m³ inhoud. Bijgebouw 1: 33 m² woonoppervlakte; 8 m² gebouw gebonden buitenruimte; 147 m³ inhoud. Bijgebouw 2: 15 m² woonoppervlakte; 68 m³ inhoud. Indien u interesse heeft om deze woning te bezichtigen dan verzoeken wij u een mail te sturen of een bezichtigingsaanvraag via Funda, we zullen dan dinsdag 6 mei de binnengekomen reacties verzamelen. Vervolgens nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
692 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
256 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG I36CZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.