Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Makelaars Nijmegen

Ooijse Bandijk 9

6576JC Ooij • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.394

Fotogalerij

Ooijse Bandijk 9 Ooij
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Waarschijnlijk bent u al vaak langs dit schattige cottage huis in het groen gereden en dacht u: "als dit ooit te koop komt dat moet ik er als de kippen bij zijn" Nadat het huis ruim 150 jaar in de familie is geweest, de huidige bewoonster is er geboren, is het besluit genomen dit heel bijzondere plekje te verkopen. Bent u de gelukkige die dit prachtig aan de dijk gelegen helft dubbel woonhuis met ruim gastenverblijf, grote schuur en carport mag kopen? Het gastenverblijf is natuurlijk ook zeer geschikt voor grote kinderen die nog geen zelfstandige woning kunnen vinden of een ouder die zelfstandig in het groen wil wonen met een van de kinderen in de buurt of verhuur als B&B. Het huis ligt volledig in het groen, buitendijks. Aan het einde van de kavel stroomt de waal met zijn mooie strandjes waar de wilde paarden en runderen lopen terwijl u met een kwartier fietsen in het centrum van Nijmegen staat. entree / gang / studeerkamer met houtkachel / achterom / toilet / cv-kast / waskast met paneeldeuren / riante woonkamer met zandstenen schouw met houtkachel en vloerverwarming / open keuken uit 2000 extra diep met hardstenen blad, vaatwasser, Boretti 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast / openslaande deuren naar buiten waar u vanaf uw terras de schepen voorbij ziet varen / er is ook een ruime veranda waardoor u ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten om van de natuur te genieten. verdieping: overloop met vaste kast/ slaapkamer met dakkapel / grote L-slaapkamer met twee dakkapellen / badkamer met vloerverwarming voorzien van twee vaste wastafels, toilet, bidet, bad en inloopdouche. Gastenverblijf vrijstaand entree / dubbele deuren met uitzicht / woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits gas, koelkast, afzuigkap / badkamer met douche, wastafel en toilet / vaste kast met cv-ketel / slaapkamer / vlizotrap naar bergzolder met eventueel een extra slaapkamer Tuin met houten schuur ca. 35 m2 en een carport ca. 20 m2 en voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Woning heeft 10 zonnepanelen. Veranda ca. 34 m2aan woning. Riet achterzijde ca. 25 jaar oud Riet voorzijde ca. 10 jaar oud. Bijzonderheden: totaal ca. 1.800 m2 grond, 980 m2 eigen grond en 820 m2 gepacht van de staat voor onbepaalde tijd, zonder vergoeding; Energielabel C; Bouwjaar 1820; Woonoppervlak woning ca. 142 m2, gastenverblijf ca. 36 m2, grote schuur ca. 37 m2.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
1800 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1820
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remea Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6576

Google Maps

Geografisch overzicht Ooij

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ooij

Woon- en buurtcijfers in Ooij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooij. In 2026 waren er 2.534 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.534

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooij
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooij
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooij.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Ooij

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.