Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

Rietvoornstraat 6

6576CB Ooij • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Rietvoornstraat 6 Ooij
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw kans: Een droomhuis creëren aan de rand van de Ooijpolder! Droom je van een eigen huis dat je helemaal naar je zin kunt maken? Dan is de Rietvoornstraat 6 in Ooij jouw kans! Deze eengezinswoning uit 1965 biedt met zo'n 87 m² woonoppervlakte op een perceel van 157 m² alle ruimte voor jouw ideeën. Het huis heeft een lichte woonkamer en aparte keuken. Achter de woning vind je een serre die uitkomt bij een berging, met daarachter nog een overkapping. Boven zijn drie slaapkamers met rolluiken en een badkamer. Ook is er een airco op deze verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolder. De woning heeft wel wat liefde nodig, maar dat geeft jou de vrijheid om alles te moderniseren zoals jij dat wilt. De ligging is top: aan de rand van Ooij, vlakbij een speelweide, waterplassen en de prachtige Ooijpolder. Het centrum van Nijmegen is ook dichtbij. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw perfecte thuis van te maken? Dit is je kans! Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, serre, berging/wasruimte. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin - Voortuin gericht op het westen. - Achtertuin is gericht op het oosten, met een achterom via een gemeenschappelijk pad. - Overkapping - (Voormalig) duivenhok Bijzonderheden *Deze woning heeft achterstallig onderhoud en is gedateerd. Houd rekening met modernisering en opknapkosten om het huis weer helemaal naar deze tijd te brengen* **Kijkdagen: Op vrijdag 8 en dinsdag 12 augustus kunnen afspraken voor bezichtigingen worden gemaakt** - Voorzien van kunststof (draai-kiep) kozijnen - Doorzon woonkamer met deur naar de serre - Dichte keuken met keukenblok (met vaatwasser, oven, koelkast, gaskooktoestel, afzuigkap en granieten aanrechtblad) - Elektrische rolluiken op de slaapkamers - Airco op de overloop - Badkamer met douche en vaste wastafel - CV-combi ketel uit ca. 2021 - Zonnescherm - Serre met cv en schuifpui naar de tuin - Berging met wasmachine aansluiting Welkom in Ooij: Jouw rustpunt aan de rand van Nijmegen! Stel je voor: elke dag wakker worden te midden van rust en natuur, met de stad toch binnen handbereik. Dat is wonen in Ooij! Dit charmante dorp, genesteld in de prachtige Ooijpolder, biedt het beste van twee werelden. Geniet hier van weidse uitzichten, kabbelende waterplassen en uitgestrekte uiterwaarden – perfect om te wandelen en te fietsen. En het mooiste? Het bruisende centrum van Nijmegen met al zijn winkels, restaurants en cultuur is gewoon op fietsafstand. In Ooij vind je die ideale balans: de serene rust van het platteland en de dynamiek van een grote stad om de hoek. Voel je hier direct thuis!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6576

Google Maps

Geografisch overzicht Ooij

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ooij

Woon- en buurtcijfers in Ooij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooij. In 2026 waren er 2.534 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.534

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooij
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooij
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooij.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Ooij

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.