Direct naar de inhoud
Logo van Havenstad Makelaars

Molendijk 1

3257AM Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Molendijk 1 Ooltgensplaat
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijken, kopen en verhuizen maar! Prachtig hoek parterre appartement van 67m2 met achtertuin (zuidoosten), gelegen in een woning met geschiedenis in Ooltgensplaat. Naast het monumentale raadshuis en om de hoek van de jachthaven. Volledig gerenoveerd in 2024. Nieuwe luxe badkamer, nieuwe keuken met hete lucht oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser, nieuwe elektrische cv-ketel, nieuwe groepenkast, nieuwe geïsoleerde beton vloeren, nieuwe deuren, strak afgewerkte, geïsoleerde wanden en plafonds, compleet nieuw binnen schilderwerk. Inpandige berging. Gratis parkeren op het parkeerterrein om de hoek. Dubbele beglazing. De bovenwoning is eveneens te koop, waardoor dubbele bewoning of mantelzorg wonen een goede optie is. INDELING EN OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree: hal met nieuwe meterkast, laminaat vloer, droogloopmat. Woonkamer: royale living met open keuken, glazen tussenwand naar de slaapkamer. Laminaat vloeren. Geïsoleerde vloer, wanden en plafonds. Dubbel glas. Keuken: nieuwe open keuken met alle benodigde apparatuur. Te weten: koel-vriescombinatie, hete lucht oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Plafond met inbouw LED spots. Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde. Laminaat vloer. Deur naar de gang. Gang: gang met deuren naar badkamer, slaapkamer, toilet en naar de achtertuin. Badkamer: de nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met ombouw, spiegel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, inloopdouche voorzien van mengkraan met regendouche en handdouche. Inbouw LED spots in plafond. Bijkeuken: bergruimte voor wasmachine/droger. Tevens de opstelplaats elektrische CV ketel en doorstroomtoestel. Toilet: aan het einde van de gang gelegen nieuwe toiletruimte met inbouwtoilet, LED spot verlichting. Achtertuin: op het zuidoosten gelegen met diverse bestrating en begroeiing. Waterput. Algemeen: - Inhoud : 210m3 - Woonoppervlakte : 67m2 - Bouwjaar : 1870. - Bijdrage VVE : € 70,- per maand. - Verwarming : individueel gestookte Kospel elektrische CV Ketel - Warm water : doorstromer Kospel - Elektra : nieuwe groepenkast, krachtstroom - Kozijnen : grenen, hardhouten achterdeur - Glas : dubbele beglazing - Isolatie : alle wanden en plafonds zijn Rockwool geïsoleerd. Vloerisolatie - Afwerking : nieuw stucwerk, nieuw gesausde wanden en plafonds, nieuw binnen schilderwerk. Nieuwe deuren, sluitwerk. Nieuwe vloeren. - Berging : inpandig - Tuinligging : zuidoosten - Energielabel : C - Kadastraal bekend : gemeente Ooltgensplaat, sectie C-1582 nummer 1 - Oplevering : per direct Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule bevatten. De informatie in deze advertentie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Havenstad Makelaars en verkoper is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
210 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3257

Google Maps

Ooltgensplaat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ooltgensplaat

Woon- en buurtcijfers in Ooltgensplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooltgensplaat. In 2025 waren er 2.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

2.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Inwoners
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooltgensplaat
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooltgensplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooltgensplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Ooltgensplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.