Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Dijkstraat 30

4388CL Oost-Souburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Dijkstraat 30 Oost-Souburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze sfeervolle halfvrijstaande woning te koop aanbieden. Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een halfopen keuken én een indrukwekkende, loftachtige tweede verdieping met masterbedroom. De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een degelijk gebouwde schuur met volop mogelijkheden. Gelegen aan een geliefde, rustige straat in Oost-Souburg, op loopafstand van voorzieningen, scholen en het station, vormt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en ligging. Welkom aan de Dijkstraat 30 te Oost-Souburg! Enkele kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Perceelgrootte ca. 185 m² met royale schuur. - Ruime en lichte begane grond - Vier slaapkamers, waaronder een unieke masterloft - Badkamer met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Dakisolatie, dubbel glas deels in kunststof kozijnen - Cv-installatie vernieuwd in 2025 Verbouwingen (2015) De woning is in 2015 grondig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder meer alle plafonds en wanden strak afgewerkt, diverse kozijnen vernieuwd, openslaande tuindeuren geplaatst, het toilet en de badkamer vernieuwd, vloerverwarming aangebracht in de woon-/eetkamer in de badkamer, de elektra aangepast en een royale dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. Indeling begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct het comfort van deze woning. Hier vindt u de vernieuwde meterkast (7 groepen), garderoberuimte, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige eetkamer met aan de voorzijde de lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig (deze dient nog gecontroleerd te worden). Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras in de achtertuin. De halfopen keuken, gelegen in de aanbouw, is van alle gemakken voorzien: inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een geïntegreerd koffiezetapparaat maken koken hier tot een genot. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping telt vier kamers, waarvan drie in gebruik zijn als slaapkamer en één als badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd; één daarvan beschikt over een eigen terras, bereikbaar via een loopdeur. De overige slaapkamers zijn ruim opgezet en baden in daglicht dankzij de grote ramen. Door de ligging als hoekwoning is ook de overloop voorzien van een zijraam. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en vloerverwarming voor extra comfort. Indeling tweede verdieping Deze verdieping is een ware verrassing: een open, loftachtige ruimte tot aan de nok, wat zorgt voor een indrukwekkende ruimtelijkheid. De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en aan de voorzijde zorgen meerdere dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is de masterbedroom gerealiseerd – een unieke plek in huis. Op de overloop van deze verdieping vindt u de cv-installatie (2025), de witgoedaansluitingen en een handige inloopkast. Tuin De achtertuin is ca. 70 m² groot en biedt een fijne mix van zon en schaduw dankzij de noordwestelijke ligging. Aangrenzend aan de tuin staat een degelijk gebouwde schuur, voorzien van water, elektra én een zolderruimte – ideaal voor klussen, opslag of hobbyruimte. De tuin is toegankelijk via een vrije achterom met dubbele poort; dit betreft een recht van overpad over het naastgelegen perceel. Aan de schuurzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Kombi Kompakt hre 36/30 a (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4388

Google Maps

Bekijk Oost-Souburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Souburg

Woon- en buurtcijfers in Oost-Souburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Souburg. In 2025 waren er 10.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 256.000.

Inwoners

10.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 256.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Souburg
Jaar Inwoners
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Souburg
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Souburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Souburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer woningen in Oost-Souburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.