Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Middelburg

Hof Vlugtenburg 5

4388MZ Oost-Souburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.049.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.840

2% overdrachtsbelasting (€ 20.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.340

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

Hof Vlugtenburg 5 Oost-Souburg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en karakter op een historische plek tussen stad en groen. Strategisch en rustig gelegen aan de rand van Middelburg, op korte afstand van Vlissingen, ligt achter een fraaie toegangspoort het exclusieve Hof Vlugtenburg, een locatie met een geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. De oorspronkelijke boerderij vormt nog altijd een tastbare herinnering aan dit verleden. Hier, aan een statige laan, staat deze vrijstaande villa (type Laanhuys): een woning waarin klassieke architectuur en moderne nieuwbouwkwaliteit elkaar ontmoeten. De villa kenmerkt zich door klassieke vormen, degelijk toegepaste authentieke materialen en imposante lijnen, wat samen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning alle moderne gemakken van nieuwbouw: uitstekende isolatie, een energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 15 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² op een riant perceel van 758 m² eigen grond, is hier royaal wonen gegarandeerd. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond: een lichte, ruime living met elektrische open haard en vrij uitzicht, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een slaapkamer met eigen badkamer en een praktische bijkeuken. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers is bijzonder ruim en was bij de bouw bedoeld als twee afzonderlijke kamers (oorspronkelijk bedoeld als 4 slaapkamers) welke weer eenvoudig te realiseren zijn voor wie extra ruimte of flexibiliteit wenst. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: een riante tuin met veel privacy, een oprit voor meerdere auto’s, een carport en een praktische berging. De ligging is rustig en groen, met Park Souburg Noord op loopafstand, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen eveneens nabij zijn. Daarnaast is er nog een ruime grote zolder en ook hier is eventueel nog een slaapkamer te realiseren. Hof Vlugtenburg 5 biedt een zeldzame combinatie van klassieke elegantie, duurzaam comfort en een historische setting, een thuis waar stijl, rust en kwaliteit samenkomen. Algemeen: - Woonoppervlakte ca 200 m² - Energielabel A+++ - Centraal gelegen op ongeveer 10 minuten fietsen van Vlissingen, Middelburg en de Boulevard - Vrijstaande woning - 15 zonnepanelen - Oprit voor meerdere auto's - Carport - Vrijstaande berging - Laadpunt voor elektrische auto - Riante bergzolder - Actieve VVE voor onderhoud/beheer gemeenschappelijk groen Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze toekomstbestendige villa! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 1.049.500

Kosten koper (geschat): € 22.840

2% overdrachtsbelasting (€ 20.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
758 m²
Inhoud
809 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4388

Google Maps

Bekijk Oost-Souburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Souburg

Woon- en buurtcijfers in Oost-Souburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Souburg. In 2025 waren er 10.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 256.000.

Inwoners

10.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 256.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Souburg
Jaar Inwoners
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Souburg
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Souburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Souburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer woningen in Oost-Souburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.