Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Goes

Iersezeestraat 10

4388GX Oost-Souburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Iersezeestraat 10 Oost-Souburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke locatie aan de rand van het park staat deze goed onderhouden geschakelde herenhuis met een woonoppervlakte van 115m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte en open woon- en eetkamer, een multi-inzetbare zolderruimte, een verzorgde achtertuin en een aangrenzende garage. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen en daarmee een toekomstgerichte keuze. Dit is een huis waar u zonder zorgen direct kunt intrekken en dat volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Wie zoekt naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving, zal hier beslist verrast worden. De woning ligt in een rustige woonwijk van Oost-Souburg: een dorp in optima forma. Een levendig en geliefd dorp met alle winkel- en andere voorzieningen, waaronder scholen, sportclubs en wijkcentra. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer reist u eenvoudig naar Middelburg of Vlissingen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel verbonden met de rest van Walcheren en daarbuiten. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en veel groen waaronder een park voor de deur, wat het tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt voor zowel gezinnen als stellen. Entree: Een ruime oprit en verzorgde attractieve voortuin geven toegang tot de woning. Hier is voldoende plek om vier auto’s te parkeren en bereikt u direct de garage. Binnen treft u de hal, die ruim genoeg is voor een kapstok en opbergmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De entree vormt zo een functioneel en welkom begin van het huis. Woonkamer: Een lichte en open woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de grote ramen met erker stroomt het daglicht naar binnen en voelt de ruimte ruimtelijk en aangenaam aan. De beneden verdieping heeft een parketvloer van Scandinavisch beukenhout 22 mm. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en gezellige eethoek te creëren. Het is de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen of gasten te ontvangen in een huiselijke ambiance. Er is al een rookkanaal voorbereiding voor de open haard aanwezig. Keuken: Een functionele keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het langwerpige aanrechtblad biedt praktische werkruimte en er bevind zich een spoelbak en een afzuigkap. In de keuken is er plaats voor een losstaand gasfornuis en een losse koelkast. De vloer in de keuken is betegeld met zwart gemêleerde tegels. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en laat zien dat deze verdieping functioneel en goed ingedeeld is, met genoeg ruimte voor het hele gezin. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van Scandinavisch beukenhout 12 mm. Slaapkamers: De drie slaapkamers liggen aan de overloop en zijn stuk voor stuk praktisch in te delen. Dankzij de goede lichtinval en nette afwerking zijn dit kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Sanitair: De badkamer maakt deze verdieping af. Deze ruimte is volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen wand, een toilet en bidet, een wastafel en een handdoekradiator. De badkamer verkeert in goede staat en kan naar wens worden gemoderniseerd, zodat deze helemaal aansluit bij uw persoonlijke smaak. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte te vinden is. Door de hoogte in de nok en het goede formaat is deze ruimte uitstekend geschikt als extra logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Door de kleinere en de grotere Velux dakramen is het geheel ruim voorzien van daglicht. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, wat deze verdieping ook praktisch in gebruik maakt. De vloer is voorzien van vinyl. Voor de opberg ruimte voor en achter, bij het knieschot, zitten nette gebeitste roséhout pinetree salon schuifdeuren. Buitenruimte: Geen doorgaand verkeer in deze doodlopende straat. Vrij uitzicht op het park en geen bebouwing aan de overkant van de weg. Een zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras waar u gemakkelijk een buitentafel of lounge set kunt plaatsen. Daarnaast is er voldoende groen aanwezig, waardoor er een prettige balans is tussen sfeer en onderhoudsvriendelijkheid. Deze buitenruimte nodigt uit tot lange zomerdagen en gezellige momenten. De lange grote voortuin is als siertuin zeer mooi aangelegd met perkjes en afgewerkt met bielzen. Garage: Een grote verlengde garage met een lengte van 8,4 meter grenst aan de woning en is zowel via de tuin als de oprit bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Daarmee biedt de garage extra gemak en flexibiliteit. Bijzonderheden • Goed onderhouden geschakelde herenhuis • Woonoppervlakte: 115 m² • Drie slaapkamers • Open woon- en eetkamer • Functionele keuken • Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, handdoekradiator en wastafel • Multi-inzetbare zolderruimte met witgoedaansluitingen en voldoende daglicht • Zonnige achtertuin met terras en groen • De lange grote voortuin is als siertuin zeer mooi aangelegd • Garage met toegang vanuit tuin en oprit • Oprit met ruimte voor vier auto’s • Voorzien van acht zonnepanelen • Verwarmd middels een Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2014 • Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen • Vloerisolatie, glasisolatie, gevelisolatie en dakisolatie • Woning waar u direct in kunt wonen Het geheel straalt kwaliteit uit mede doordat er uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt tijdens de verschillende “upgrades” van de woning. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. Wij nodigen u van harte uit om deze woning uitgebreid te bezichtigen. De woning verdiend dat u de tijd neemt om het geheel goed te ervaren. Bent u benieuwd naar deze instapklare woning op dit unieke plekje? Maak dan een bezichtigingsafspraak met de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4388

Google Maps

Bekijk Oost-Souburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Souburg

Woon- en buurtcijfers in Oost-Souburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Souburg. In 2025 waren er 10.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 256.000.

Inwoners

10.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 256.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Souburg
Jaar Inwoners
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Souburg
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Souburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Souburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer woningen in Oost-Souburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.