Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Koopmansvoetpad 31

4388AS Oost-Souburg • Zeeland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Koopmansvoetpad 31 Oost-Souburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aanbod! Wonen in het hart van Oost-Souburg wordt een droom die uitkomt in deze sfeervolle tweekapper op een riante kavel van maar liefst 652 m². Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort met een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen – energielabel A+++. De woning is tot in de puntjes verzorgd en recent op diverse fronten gemoderniseerd. Dankzij de royale uitbouw aan de tuinzijde, met een glazen lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte, geniet u dagelijks van een oase van licht en een prachtig, vrij uitzicht over de diepe, zonnige tuin. Verder treft u een grote woonkeuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een meer dan fantastische tuin. En dit met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Benieuwd? Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in de hal met (vernieuwde) meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim de begane grond is. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een schiereiland en hoogwaardige apparatuur. De kasten zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en het werkblad is van stijlvol graniet. Door de open indeling naar de eet- en zithoek is er altijd contact met elkaar. De uitbouw aan de achterzijde vormt het absolute hoogtepunt: perfect uitgevoerd met een lichtstraat en brede schuifpui, waardoor u naadloos de tuin in loopt. Vanuit de hal en de woonkamer bereikt u de bijkeuken, met daarin de wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken geeft toegang tot het pad naast de woning, dat uiteraard ook in verbinding staat met de voor- en achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers met vaste kasten én twee separate badkamers met indrukwekkend sanitair. Zo is de badkamer aan de tuinzijde voorzien van een diepe inloopdouche en een fraai meubel met waskommen. Aan de voorzijde vindt u eveneens een prachtige badkamer met een groot whirlpoolbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Een wellness-ervaring in eigen huis. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar een ruime zolder met stahoogte. Dankzij het dakraam en de potentie voor een dakkapel is deze ruimte perfect inzetbaar als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Verder treft u hier de cv-ketel, die verbonden is aan de (hybride) warmtepomp. Tuin De tuin maakt het plaatje compleet! Een werkelijk paradijs voor tuinliefhebbers, prachtig aangelegd met terrassen, een groot gazon, twee grote bergingen, een kant-en-klare salon én uiteraard een moestuin. Hier geniet u gedurende de hele dag van zon en schaduw, onder de recent gerealiseerde overkapping met buitenkeuken. In het midden van de tuin staat een recent gebouwde, volledig geïsoleerde stenen berging met water- en elektriciteitsaansluiting – ideaal als hobbyruimte, werkplaats of atelier. In deze berging bevindt zich een hagelnieuwe salon. Kortom: multifunctioneel inzetbaar. Naast een zijpad beschikt u bovendien over een breed achterpad (geschikt voor aanhangwagens), waarover u via recht van overpad toegang heeft. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra, eveneens ruime (fietsen)berging met roldeur/luik. Enkele bijzonderheden van deze woning op een rijtje: - vloerverwarming - hybride warmtepomp - mechanische ventilatie met CO?-detectie - houtkachel in de woonkamer - 27 zonnepanelen - elektrisch zonnescherm Nieuwsgierig geworden naar deze mooie kans? Wacht dan niet langer en neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
652 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4388

Google Maps

Bekijk Oost-Souburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Souburg

Woon- en buurtcijfers in Oost-Souburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Souburg. In 2025 waren er 10.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 256.000.

Inwoners

10.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 256.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Souburg
Jaar Inwoners
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Souburg
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Souburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Souburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer woningen in Oost-Souburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.