Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Vlissingsestraat 47

4388HB Oost-Souburg • Zeeland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Vlissingsestraat 47 Oost-Souburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt en direct klaar voor bewoning. Dit fraaie, luxe en hagelnieuwe appartement op de begane grond is gesitueerd in Residence 'de Karolingenburght' hetgeen in 2023 nieuw is opgeleverd. Je treft er een hoogwaardig geïsoleerd appartement aan, dat qua duurzaamheid en energiezuinigheid volledig aan de huidige eisen van wonen voldoet. Het complex is gasloos gebouwd, beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen, een warmte-terugwin installatie en de hoogste eisen op het gebied van isolatie. Zo beschikt het appartement over een energielabel A+++ dat garant staat voor lage energielasten. Het appartement heeft een eigen voordeur aan de Vlissingsestraat en beschikt over een eigen voortuintje om heerlijk van het zonnetje te genieten. Je hebt een eigen parkeerplek in de garage en een eigen berging tot je beschikking. Op de top verdieping van het appartementencomplex bevindt zich het gezamenlijk dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je samen met medebewoners genieten van het uitzicht en goed gezelschap! Het appartement, met een gebruiksoppervlakte wonen van 59 m2, beschikt over een hoogwaardige afwerking waarbij voor moderne, kwalitatief goede materialen is gekozen. Zo zijn er fraaie, luxe binnendeuren geplaatst, de wanden, vloeren en plafonds zijn strak afgewerkt en er is gekozen voor een luxe keuken en dito sanitair. Het geheel is in een lichte, neutrale kleurstelling afgewerkt waardoor het zonder werkzaamheden echt direct te betrekken is. De indeling is doordacht en biedt voor een een- of tweepersoonshuishouden een heerlijk comfortabele woonplek op een centrale locatie in het centrum van Oost-Souburg. Een broodje bij de bakker, een bezoek aan de slager of de supermarkt? Het is allemaal op korte loopafstand van het appartemernt bereikbaar. De auto parkeer je veilig, droog en gemakkelijk in de parkeergarage die exclusief voor bewoners toegankelijk is. In de eigen berging is ruimte voor het opbergen van spullen en is ook gedacht aan een electrapunt voor het opladen van je e-bike. Begane grond: Prettig is dat het appartement een eigen entree heeft aan de Vlissingsestraat. Zo woon je in het complex, maar heb je wel je eigen toegang tot het appartement. De entree biedt ruimte aan een moderne meterkast met voldoende groepen, de garderobe en het moderne toilet. De fraaie, moderne deur met glaspartij geeft toegang tot de woonkamer die zich aan de voorzijde bevindt. Door de indeling ontstaat er een erker aan de straatzijde en beschikt de ruimte over lekker veel daglicht. Vanuit de zithoek loop je zó je eigen terras op voor een kopje koffie en een praatje. Er is voldoende ruimte voor de zithoek en de eethoek, welke de kamer met de keuken verbind. Er is een luxe keuken aanwezig, voorzien van modern comfort en inbouwapparatuur. De bijkeuken is als het ware de technische ruimte waarbij je tevens ruimte hebt voor het witgoed en het bergen van (keuken) voorraad. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor de parkeergarage met je eigen parkeerplek en de berging bereiken. De slaapkamer en de badkamer staan en-suite met elkaar in verbinding waarbij de badkamer met licht, strakke tegelwerk is afgewerkt. Er is een strak wastafelmeubel aanwezig en een inloopdouche met glazen wand en zelfs een regendouche. Door de ligging op de begane grond en de voorzieningen in het appartement is de woning geschikt voor jong en oud en voor bewoners met minder validiteit.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4388

Google Maps

Bekijk Oost-Souburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Souburg

Woon- en buurtcijfers in Oost-Souburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Souburg. In 2025 waren er 10.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 256.000.

Inwoners

10.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 256.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Souburg
Jaar Inwoners
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Souburg
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Souburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Souburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer woningen in Oost-Souburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.