Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Calluna 7

5091EP Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.797

Fotogalerij

Calluna 7 Oost West en Middelbeers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en multifunctioneel bijgebouw – rustig gelegen in het hart van Middelbeers. Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde hoekwoning met veel ruimte, comfort en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze verrassend ruime woning aan een rustige straat in het gezellige Middelbeers precies wat u zoekt! Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd op de begane grond – van zand tot afwerking – met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een nette hal met moderne meterkast en een vernieuwd hangend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer, vloerverwarming, HR++ beglazing en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en veel bergruimte in boven- en onderkasten. Grote raampartijen en een zonneluifel zorgen voor een heerlijke lichtinval én comfort. Eerste verdieping De betonnen verdiepingsvloer biedt stabiliteit en comfort. Hier vindt u drie slaapkamers met openslaande ramen en een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer en biedt een royale open ruimte met daglicht, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-installatie (Atag, 2020). Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, grasveld, borders, en een overkapping zit u hier altijd goed – weer of geen weer. Via de eigen achterom bereikt u eenvoudig de woning. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, perfect voor werken aan huis of hobbyruimte. Deze ruimte is deels geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen, airco (koelen én verwarmen) en een wateraansluiting. Pluspunten op een rij: • Rustige ligging aan doodlopende straat met speelveldje en veel parkeergelegenheid • Volledig gerenoveerde begane grond (2024) • Vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR++ glas op de begane grond. • Moderne keuken met luxe apparatuur • 3 (mogelijkheid tot 4e) slaapkamers • Fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche • CV-installatie Atag 2020 • Multifunctioneel bijgebouw met airco en wateraansluiting • 8 zonnepanelen. • Kindvriendelijke en groene omgeving Kortom: een instapklare gezinswoning met alles wat u nodig heeft – en meer. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2022
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5091

Google Maps

Geografisch overzicht Oost West en Middelbeers

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oost West en Middelbeers

Meer woningen in Oost West en Middelbeers

Bekijk meer woningen in deze plaats.