Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

De Stille Wille 162

5091WE Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

De Stille Wille 162 Oost West en Middelbeers
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stenen bungalow met vrij uitzicht over de landerijen • Zoek je een vrijstaande woning met weids uitzicht over de velden? • Wil je wonen op een plek waar je echt tot rust komt in de natuur? • Hou je van een sfeervolle bungalow zonder trappen of drempels? • Droom je van een woning waar je gasten kunt ontvangen in je eigen bijgebouw? • Ben je op zoek naar een huis dat al goed onderhouden is? • Zie jij jezelf al genieten bij de houtkachel of buitenhaard op een frisse avond? • Vind je het fijn als de keuken en badkamer al helemaal up-to-date zijn? • Zou je graag wonen op een landgoed met voorzieningen zoals een zwembad en tennisbaan? • Hecht je waarde aan privacy en een ruime kavel om je heen? • Zoek je een gasloos verwarmde woning met lage energielasten en goed glaswerk? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijkste kenmerken van deze woning: • Sfeervolle stenen bungalow met alles gelijkvloers – comfortabel en praktisch wonen • 1 ruime slaapkamer met luxe ensuite badkamer – compleet met bad én douche • Gezellige woonkamer met houtkachel – voor knusse avonden bij het vuur • Open keuken met moderne apparatuur – waaronder een nieuwe oven (2023) en vaatwasser (2025) • HR++ glas (2024) en schilderwerk buiten en grotendeels binnen gedaan – instapklaar en fris onderhouden • Gasloos verwarmen – dus klaar voor de toekomst • Omdat houtkachel hoofdverwarming is momenteel is energielabel F. Dat heeft met de methodiek te maken. Met pelletkachel of airco wordt energielabel veel beter. • Los gastenverblijf/werkruimte – ideaal voor logés of thuiswerken • Wasruimte en separaat toilet – slim ingedeeld en praktisch in gebruik • Grote bergzolder via vlizotrap – extra opslagruimte voor seizoensspullen • Buitenhaard onder de overstek – ook buiten zit je hier heerlijk beschut • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht – fiscaal aftrekbaar en met aankoopoptie van de grond • Ruim perceel – volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers • De pacht is fiscaal aftrekbaar en bedraagt momenteel € 4720,62 per jaar Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. Let op: deze woning wijkt op enkele punten af van reguliere woningen. Zo is er sprake van eeuwigdurende erfpacht, wat betekent dat je bij aankoop minimaal 25% eigen geld nodig hebt. Slechts een beperkt aantal hypotheekverstrekkers biedt hier financiering voor aan. Geen zorgen: ik breng je graag in contact met gespecialiseerde adviseurs die precies weten hoe het zit. En het landgoed zelf? Dat is genieten. Je woont hier midden in het groen, met toegang tot een vernieuwde tennisbaan, zwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelpaden. De omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen in natuurgebieden zoals De Kampina, Baest en de Oisterwijkse vennen. Toch behoefte aan wat reuring? De gezellige dorpskernen van Oisterwijk, Hilvarenbeek en Oirschot liggen op korte afstand – met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen. De maandelijkse exploitatiekosten van € 159,17 zijn inclusief zaken als afvalverwerking, waardoor je gemeentelijke lasten lager uitvallen. Kijk gerust op de website van Stille Wille voor meer info. Meer woningen in stille verkoop Ben je enthousiast over deze woning, maar wil je toch nog meer opties bekijken? Ik heb nog enkele andere woningen op Stille Wille in stille verkoop. Denk aan Finse bungalows of luxere woningen, met of zonder grond in eigendom. Laat me weten wat je zoekt – wie weet combineren we de bezichtigingen! Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met mij, Ad Krijnen – de ADnormale makelaar bij RE/MAX en Stille Wille. Ik ben 365 dagen per jaar bereikbaar en plan bezichtigingen wanneer het jou uitkomt. Ook 's avonds of in het weekend. Tot snel?

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5091

Google Maps

Geografisch overzicht Oost West en Middelbeers

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oost West en Middelbeers

Meer woningen in Oost West en Middelbeers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.