Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

Hoogdijk 39

5091CG Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.396

Fotogalerij

Hoogdijk 39 Oost West en Middelbeers
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoogdijk in Middelbeers staat deze charmante, vrijstaande woning op een groot perceel van 451m2. Het huis heeft een ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping, een heerlijke, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met overkapping en als klapper nog een multifunctioneel bijgebouw met vloerverwarming en eigen badkamer! Op het dak liggen 12 zonnepanelen en er is een energielabel C. Buitenzijde: We parkeren onze auto op de oprit. Bij het huis hoort namelijk een grote oprit met plek voor meerdere auto's. We stappen uit en bekijken eerst het huis en de voortuin. We zien charmante detaillering als grote overstekken, houten delen tegen de gevel, luiken, een afdakje bij de voordeur en naast de voordeur een raam met glas in lood. Het huis heeft een diepe en fraai aangelegde voortuin, waardoor het huis wat verder van de weg staat en hierdoor een mooi aanzicht heeft vanaf de straatzijde. Binnenzijde: Achter de voordeur komen we in de hal. In de hal een fraaie parketvloer. Hier zien we aan onze rechterzijde de trap naar de 1e verdieping en aan onze linkerzijde de meterkast. De deur recht voor ons brengt ons naar de woonkamer. De woonkamer heeft dezelfde sfeervolle parketvloer en is mooi afgewerkt met strak stucwerk op muren en plafond. Het plafond heeft sierlijsten en inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer heeft door zijn L-vorm een fijne indeling. Plek voldoende voor een grote zit- en eethoek! De keuken is aan de achterzijde van het huis. Deze is over de volle breedte van het huis en van een mooi formaat. Er is zelfs plek voor een eettafel en door de openslaande tuindeuren heb je een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft ook een handige kelderkast. Grenzend aan de keuken is een achter portaal met het toilet en de achterdeur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en deze heeft ingebouwde kledingkasten onder de kapschuinte. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Ook is er een dakkapel. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als inloopkast, maar is eenvoudig weer in gebruik te nemen als slaapkamer uiteraard. De 3e slaapkamer heeft een eigen wastafel. Op de overloop is extra kastruimte onder de kapschuinte aangebracht. Achtertuin: Via de openslaande tuindeuren gaan we de achtertuin in. We staan direct onder de overkapping. Deze heeft een mooie hoogte en is uitgevoerd met 2 forse lichtkoepels. De afmetingen van deze overkapping zijn riant waardoor je hier met gemak een grote tuintafel of loungeset onder kwijt kunt. We kunnen het niet laten om even aan de tuintafel te gaan zitten en te genieten van de achtertuin, ondanks dat het weer niet zo mooi is tijdens ons bezoek. Achter in de tuin zien we een grote magnolia boom die een gedeelte van het jaar haar prachtige bloemen laat zien. Wat ons opvalt is de rust hier en het geluid van de vogeltjes. Wij zien ons zelf hier al zitten met een kop koffie of een goed glas wijn! Ook de privacy is hier gewaarborgd. Er is een gazon, vaste beplanting en een mooi 2e terras aan de achterzijde van de tuin. De ligging is zuidwest, dus aan zon hier geen gebrek. Bij het huis hoort een bijgebouw dat recentelijk intern is verbouwd voor multifunctioneel gebruik. Het voorste gedeelte is ideaal als chillplek voor de kids, atelier, werkplek of een slaapkamer. In de zijgevel is een grote schuifpui aangebracht die zorgt voor toegang tot- en zicht op die mooie achtertuin. Heel fijn is ook de aangrenzende, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel de badkamer als het voorste gedeelte is voorzien van vloerverwarming. Middels een vlizotrap is er een grote bergzolder bereikbaar. Achter het bijgebouw is een schuurtje, dat vanuit de tuin bereikbaar is. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een afspraak en jij krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - totaal ca. 134m2 woonoppervlak (woonhuis ca. 107m2 woonoppervlak, bijgebouw ca. 27m2 woonoppervlak) - groot perceel van 451m2 - energielabel C - 12 zonnepanelen - woonkeuken - 3 slaapkamers - grote oprit met overkapping en plek voor meerdere auto's - multifunctioneel en verwarmd bijgebouw met zolder - achtertuin op zuidwesten met veel privacy

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5091

Google Maps

Geografisch overzicht Oost West en Middelbeers

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oost West en Middelbeers

Meer woningen in Oost West en Middelbeers

Bekijk meer woningen in deze plaats.