Sfeervol afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke, groene woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Deze eengezinswoning met vrijstaande stenen garage en oprit voor meerdere auto’s beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, ruime woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een hobbykamer en over een riante zonnige, privacy biedende tuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping. En levensloopbestendig wonen behoort zeker tot de mogelijkheden!
Oostelbeers kent een dorps en landelijk karakter en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. De gemeente heeft daarnaast prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindoven Airport en Tilburg.
- Bouwjaar ca. 1965
- Inhoud woning ca. 453 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m²
- Externe bergruimte ca. 52 m²
- Perceel 447 m²
- Energielabel C
- 14 Zonnepanelen, 2023
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer in groen tinten, deels met lambrisering en deels met stucwerk afgewerkte wanden en een stucwerk plafond in een frisse lichte kleurstelling. De gehele begane grond is bovendien voorzien van fraaie geprofileerde deuren. De hal biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, krachtstroom, 2 aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en 2 gasvezelaansluitingen), de verdiepte kelderkast met licht, elektra en praktische legplanken, de keuken en tot de ruime hobby-/werkkamer aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol afgewerkt met een eiken houten vloer, spuitwerk op de wanden in een lichte warme tint en een wit stukwerk plafond met fraaie sierlijst. Het is een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor-en achtergevel die de ruimte van een goede natuurlijke lichtinval voorzien. Een fraaie schouw met authentieke keramische wandtegeltje en een houtkachel (Harry Leenders, ter overname) zorgt met name in de koudere wintermaanden voor een aangename stralingswarmte.
De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne lichte ruimte met veel natuurlijke lichtinval en is landelijk ingericht met een keukeninrichting in een hoekopstelling met veel kastruimte achter crème witte geprofileerde fronten en lades, een (Belgisch) hardsteen werkblad en een spatwand van fraaie natuurstenen wandtegels in een warme kleurstelling. De keuken is fraai afgewerkt met hardstenen vloertegels, strak stucwerk in een lichte tint op de wanden en een wit stucwerk plafond met sierlijst. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap in fraaie landelijke schouw, een vaatwasser, RVS spoelbak, Quooker en in de kastenwand de koelkast en combi-oven/magnetron. Alle keukenapparatuur is van kwaliteitsmerk Siemens. De ruimte biedt plek voor een ruime eethoek bij de tuindeuren met fijn zicht op de fraai aangelegde tuin.
Vanuit de keuken is het portaal met toegang tot de toiletruimte toegankelijk. Het portaal is afgewerkt me een natuurstenen tegelvloer (Belgisch hardsteen), deels met keramisch tegels in warme tint betegelde wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Het portaal is voorzien van bergruimte met praktische legplanken. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
De deels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset, sfeervolle wandverlichting en voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een werkkamer, chillruimte voor de kinderen of een hobbykamer. Uiteraard kan deze ook uitstekend dienst doen als slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is afgewerkt met een massief grenen houten vloer en stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en het plafond en voorzien van een praktische vaste kast met legmogelijkheden. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-combiketel.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een vaste kast onder de schuinte van de kap, de badkamer en middels een klein luik tot de bergvliering. In de vaste kast met licht en elektra bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. De overloop is afgewerkt met een massief grenen houten vloer, stucwerk op de wanden en een houten delen plafond.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de zijkant van de woning met mooi zicht op de tuin.
Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van roedeverdeling dat bijdraagt aan een aangenamer sfeer. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een massief grenen houten vloer, spuitwerk op de wanden en een houten delen plafond. Aan beide zijde van de kamer is volop bergruimte onder de schuinte van de kap.
Bovendien is deze ruimte voorzien van airconditioning waardoor hier altijd een prettig leefklimaat te realiseren is.
Slaapkamer (2) is eveneens afgewerkt met een massief grenen houten vloer, stucwerk op de wanden en een houten delen plafond. Een nette en ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim te noemen. Dit vertrek kent eenzelfde nette afwerking als de overige slaapkamers.
De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is met gevoel voor smaak en sfeer afgewerkt en volledig betegeld met grijze keramische wandtegels en sfeervolle vloertegels in Portugese look met comfortabele vloerverwarming. Het plafond is voorzien van stucwerk met dimbare inbouwverlichting. Een fijne lichte en ruime badkamer met natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele natuurstenen waskom op meubel met inbouwkranen en twee soft-close lades, een hoog kastmeubel in houtlook, een spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met easy-drain, hand en regendouche, inbouw thermostaatkraan en een nisje voor douche artikelen, een wandcloset (Villeroy & Boch) een ligbad met inbouwthermostaatkraan en handdouche. Een designradiator zorgt voor extra comfort naast de vloerverwarming.
Buitenruimte:
De hoofdtuin is de zijtuin, deze heerlijke tuin beschikt over heel wat privacy en is aangenaam rustig gelegen en gunstig georiënteerd op het zonnige zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een gazon, een waterornament, tuinverlichting en voorzien van beregeningsinstallatie. Met meerdere zitplekjes, in de zon, in de schaduw van de plataan of onder de sfeervolle, pannen gedekte overkapping in landelijke stijl met licht en elektra is het hier heerlijk verblijven. De tuin beschikt verder nog over diverse dierenverblijven zoals een kippenhok met ren, volière, hondenverblijf en goede erfafscheidingen.
Vanuit de achtertuin maar ook vanuit de oprit is de ruime vrijstaande garage met bergzolder bereikbaar. De garage is voorzien van licht en elektra (extra groepenkast) en dubbele houten garagedeuren naar de oprit. Het achterste gedeelte van de garage is ingericht als werkruimte en is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de oprit. Ook deze ruimte is voorzien van licht, elektra en tevens een aansluiting voor krachtstroom. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder op stahoogte. De nette voortuin van de woning is aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en gevelverlichting nabij de voordeur.
De oprit met sierbestrating biedt parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De carport is voorzien van elektra en verlichting. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Oostelbeers met hoog volwassen groen in de omgeving. Op eigen terrein maar ook direct voor de deur bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Omgeving:
Oostelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op korte afstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport en cultuur. Daarnaast is de omgeving rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden (zoals Landgoed De Baest en de Oirschotse Heide). Het gezellige centrum van Oirschot ligt hier op slechts enkele minuten rijden vandaan.
Woning kenmerken:
- Bouwjaar woning ca. 1965, inhoud woning ca. 453 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 52 m², perceel 447 m².
- Sfeervol afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke, groene woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen.
- Deze eengezinswoning met vrijstaande stenen garage en oprit voor meerdere auto’s beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een hobbykamer en over een riante zonnige, privacy biedende tuin op het zuiden met diverse dierenverblijven en een sfeervolle overkapping.
- Levensloopbestendig wonen behoort zeker tot de mogelijkheden!
- Oostelbeers kent een dorps en landelijk karakter en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.
- Het historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen bevindt zich op slechts enkele minuten rijden hier vandaan.
- De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes in een bosrijke omgeving en een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven (incl. airport) en Tilburg.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op openbaar terrein, direct voor de deur.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Nefit, plaatsingsjaar 2022.
- Energielabel C.
- Zonnepanelen: 14 stuks, plaatsingsjaar ca. 2023, merk Canadian Solar. Geplaatst op zowel de voor- als achterzijde van de woning.
- Gemoderniseerde meterkast: 8 groepen, 2 aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en krachtstroom.
- Woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. M.u.v. de voordeur, deze is voorzien van enkel glas.
- Woning is voorzien van muurisolatie (na-isolatie, 2016) en deels voorzien van vloerisolatie.
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer.
- Elektrische vloerverwarming: badkamer 1e verdieping (2018).
- Elektrisch bedienbaar screen bij het keukenraam.
- Schilderwerk buitenzijde in goede staat (2022).
- Unit airconditioning in de ouderslaapkamer.
- Houtkachel in woonkamer: Harrie Leenders H2 (ter overname).
- Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast.
- Geen kruipruimte.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
