Nette eengezinswoning met moderne uitstraling:
gelegen aan een rustige woonstraat en in een gewilde, jonge woonwijk presenteren wij deze eigentijdse 2-onder-1-kapwoning. De goed onderhouden gezinswoning kenmerkt zich door een moderne afwerking, een praktische indeling en een uitstekende ligging aan de rand van het dorp. De woning biedt comfortabel wonen op drie bouwlagen met 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime open zolder met mogelijkheid voor een extra kamer.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is noordelijk georiënteerd en biedt veel privacy. Een bijzonder sfeervolle terrasoverkapping van solide hout creëert een perfecte buitenruimte voor ontspanning. De ruime oprit biedt parkeerplaats voor drie auto's op eigen terrein. De woning ligt aan de rand van Oostelbeers, omgeven door natuurgebieden zoals De Baest en Oostelbeerse Heide.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar in o.a. het nabijgelegen centrum van Oirschot.
De strategische ligging zorgt voor uitstekende verbindingen naar Eindhoven en Tilburg via de A58 en het openbaar vervoer.
.Bouwjaar ca. 2016
.Inhoud woning ca. 432 m³
.Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²
.Externe bergruimte ca. 10 m²
.Perceel 232 m²
.Energielabel A+
.6 Zonnepanelen, 2025
Begane grond:
Via de keurig onderhouden voortuin en entree in de voorgevel bereikt u de nette ontvangsthal van de woning.
Deze is belegd met een donkergrijze keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en voorzien van stucwerk op de wanden en het plafond in eigentijdse kleurtonen. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en toiletruimte.
De modern afgewerkte toiletruimte heeft eenzelfde tegelvloer als de hal, wit en grijs betegelde wanden en beschikt over mechanische afzuiging, een wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer met open indeling en moderne uitstraling is uitgevoerd met een donkergrijze tegelvloer, een wit gestuukt plafond en gestuukte wanden in frisse wit en lichtblauwe tinten.
Het energielabel A+ en de aanwezige zonnepanelen zorgen voor lage woonlasten, terwijl de vloerverwarming op de begane grond extra comfort biedt.
De tuingerichte zithoek beslaat de volle breedte van de woning en biedt prachtig uitzicht op de privacy biedende achtertuin via de openslaande tuindeuren en loopdeur in de achtergevel. Hier heeft men alle ruimte voor het plaatsen van een groot bankstel nabij het daglicht.
De eethoek bevindt zich centraal tussen de zithoek en open keuken, met toegang tot een praktische trapkast voorzien van legplanken, verlichting en elektra.
De ruime keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over veel natuurlijk lichtinval en heeft goed zicht op de straat en oprit door het brede hoekraam.
De keuken heeft witte fronten in houtlook met brede soft-close lades en een grijs gemêleerd kunststof werkblad met een grijs betegelde achterwand.
De keuken is volledig uitgerust met een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en een vriezer (Siemens). Nagenoeg alle apparatuur is van Whirlpool. Tevens is de ruimte voorzien van mechanische afzuiging.
Eerste verdieping:
De keurige overloop heeft een onderhoudsvriendelijke vinyl vloer in houtlook, welke mooi is doorgelegd naar alle slaapkamers. Het stucwerk op de plafonds en wanden in lichte eigentijdse kleurtonen voorzien de verdieping daarbij van een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang tot de open zolder op de tweede verdieping.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de openbare buitenruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Beide rustig gelegen en netjes afgewerkt in lichte tinten.
Slaapkamer 2 is bovendien voorzien van vaste kasten die uitstekende bergruimte bieden.
De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De afwerking bestaat hier uit een donkergrijze tegelvloer, een houten plafond met inbouwverlichting en volledig betegelde wanden in wit en grijstinten met horizontale wandtegels. De ruimte is uitgerust met een design radiator, mechanische, natuurlijke ventilatie en beschikt over prettig natuurlijk lichtinval.
Verder is de badkamer compleet ingericht met wastafel in meubel met twee soft-close lades, een spiegelkast, een wandcloset, een kunststof ligbad en een inloopdouche met thermostaatkraan.
Tweede verdieping:
De ruime open zolder met grijsblauwe vloerbedekking en witte wand- en plafond afwerking biedt veel bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van een verticaal raamkozijn voor natuurlijk daglicht. Perfect geschikt als extra slaapkamer. De zolder herbergt de CV-ketel, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er opstelruimte voor de wasmachine en droger.
Buitenruimte:
De goed bemeten en rustig gelegen achtertuin van met noordelijke oriëntatie en uitstekende privacy is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegelbestrating en enkele vaste beplanting. Twee Catalpa-bomen zorgen voor extra privacy en groene uitstraling.
De tuin beschikt over een buitenkraan, gevelverlichting, goede houten erfafscheidingen en een afsluitbare houten poort naar de oprit aan de voorzijde.
Achter in de tuin is een praktische houten tuinberging te vinden, toegankelijk via een afsluitbare loopdeur. De berging is voorzien van verlichting en elektra en biedt ruimte voor tuinmaterialen en fietsen.
Direct naast de tuinberging bevindt zich een sfeervolle royale terrasoverkapping van solide hout, in een samenhangende stijl gebouwd als de berging. Deze heerlijke overdekte buitenruimte is uitgerust met verlichting, verwarming en elektra en biedt alle ruimte voor een grote tuintafel en een lounge-set – absoluut een zeer aangename plek om in de schaduw te vertoeven met zicht op tuin en huis.
De goed bemeten voortuin met keurige inrichting van klinker- en tegelbestrating en verhoogde borders met voornamelijk lavendel beschikt over een ruime oprit met plek voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein. Maar ook op openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid te vinden.
De woning ligt aan een rustige, ruim opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oostelbeers. Oostelbeers is een rustig kerkdorp met een rijk verenigingsleven, gelegen tussen de natuurgebieden De Baest, Oostelbeerse Heide en ‘s Heerenvijvers, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving.
Centrum en omgeving:
Voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, medische zorg en sportfaciliteiten kunt u terecht in het nabijgelegen centrum van Oirschot (circa 5 km).
Oirschot is een karakteristieke gemeente in de Brabantse Kempen, bekend om zijn historische centrum, natuurrijke omgeving en goede voorzieningen.
De gemeente combineert de rust van het platteland met moderne faciliteiten en ligt strategisch tussen Eindhoven, Den Bosch en Tilburg.
Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden hiervan bereikbaar.
Woning kenmerken:
-Bouwjaar: hoofdwoning 2016, terrasoverkapping mei 2017
-Woninggrootte: inhoud ca. 432 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², externe bergruimte ca. 10 m²
-Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 232 m², G 2647
-Woningtype: 2 onder 1 kapwoning, eengezinswoning
-Verblijfsruimtes: tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, moderne toiletruimte, compleet ingerichte badkamer en grote open zolder met mogelijkheid voor een extra (slaap-) kamer
-Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds, voornamelijk neutrale kleurstellingen
-Achtertuin: oriëntatie op het noorden, goed bemeten, rustige ligging, privacy biedend, onderhoudsvriendelijk aangelegd, vrijstaande houten tuinberging, grote sfeervolle terrasoverkapping, eigen achterom
-Parkeren: 3 auto’s op eigen terrein, voldoende parkeergelegenheid in de straat
-Ligging: rustige woonstraat in jonge kindvriendelijke woonwijk aan rand van Oostelbeers. Op ca. 5 minuten rijden van het centrum van Oirschot met vele voorzieningen
-Ontsluiting: Via de A58 afrit 8 Oirschot/Middelbeers is de woning uitstekend bereikbaar. Eindhoven ligt op circa 15 km afstand, Tilburg op circa 25 km. Ook Breda, 's-Hertogenbosch en de Randstad zijn goed bereikbaar via het snelwegennetwerk.
-Openbaar vervoer: Buslijn 142 verbindt Oostelbeers met de omliggende plaatsen en zorgt voor goede verbindingen naar Eindhoven en andere steden in de regio. Het dichtstbijzijnde NS-station is Boxtel (circa 15 km), met directe verbindingen naar onder andere Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Utrecht en -
Amsterdam. Eindhoven Airport ligt op circa 25 km afstand, goed bereikbaar via de A58
-Verwarming: HR combiketel, WTW, merk Itho Daalderop, plaatsingsjaar 2016. Warm water vloerverwarming: hele begane grond (verdeelunit in trapkast begane grond)
-Warm water: cv ketel
-Energielabel: A+
-Zonnepanelen: 6 stuks, geplaatst in 2025, merk Trinasolar
-Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
-Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing
-Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
-Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
-Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte
-Schilderwerk: buitenzijde in goede staat (gedaan in juli 2025), binnenzijde in goede staat (deels gedaan in 2025)
-Glasvezelvoorziening: aanwezig, Delta
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
