Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Bredestraat 34

4501ED Oostburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Bredestraat 34 Oostburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar de charme van 1932 en het comfort van nu elkaar ontmoeten Sommige huizen verrassen je vanaf het eerste moment. In de Bredestraat staat deze fraaie, half-vrijstaande jaren ’30 woning, een huis dat je meteen omarmt met zijn sfeer, karakter en verrassende ruimte. Hier gaan hoge plafonds, authentieke vloeren en een warme, uitnodigende uitstraling hand in hand met een uitstekend onderhoudsniveau, goede isolatie en modern wooncomfort. De oprit met garage, de sfeervolle tuin en de ligging vlak bij het centrum maken het geheel compleet. Perceelgrootte 336 m² Bouwjaar 1932 Energielabel: C 4 slaapkamers Achter de charmante voorgevel ontdek je een huis dat met liefde is bewoond en onderhouden. Een sfeervolle woonkamer met tuindeuren, een knusse woonkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin zorgen ervoor dat je hier meteen een gevoel van thuis ervaart. Ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die waarde hecht aan karaktervol wonen. Indeling De hal ademt pure jaren ’30-charme dankzij de granito-vloer, de prachtige tegel-lambrisering en het hoge plafond. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een schouw, een gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Hier geniet je van veel licht en een warme, huiselijke ambiance. De woonkeuken is echt een plek om samen te koken. De sfeer is gezellig, het granieten werkblad is stijlvol en alle benodigde apparatuur is aanwezig. Zelfs de bijkeuken is in stijl: hier vind je een extra aanrecht, ruimte voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie fijne slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met een wastafel. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, hangtoilet, wastafelmeubel en een Velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier is een royale werkruimte met twee grote Velux-vensters en zicht op de watertoren. De vaste kast met schuifdeuren is ideaal voor opslag. Tevens is via deze ruimte, middels een losse trap, een bergzolder bereikbaar, waar je nóg meer spullen kunt opbergen. De vierde slaapkamer heeft eveneens een Velux-raam met uitzicht richting de watertoren. Tuin De tuin biedt volop privacy en past prachtig bij de woning. Het hoofdterras aan de woonkamer is ideaal voor zonnige ochtenden, terwijl je achter de garage een tweede, besloten terras vindt. De beplanting en de architectuur van de tuin vormen het verlengstuk in de sfeer van het huis. De oprit met poort biedt toegang tot de diepe garage met elektra. Bijzonderheden Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. Enkel een raam op één van de bovenste slaapkamers heeft nog enkel glas. Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Remeha uit 2012. De moderne meterkast is vernieuwd in 2023 en voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De muren en het dak van de woning zijn grotendeels geïsoleerd. Er zijn 5 zonnepanelen uit 2023. Grote waterput met een regenwaterpomp voor de tuin, en eventueel voor het toilet en de wasmachine. Glasvezel van KPN én Delta. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360-gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.