Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37

4501CA Oostburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.831

Fotogalerij

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37 Oostburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Oostburg met zicht op natuurgebied ’t Groote Gat, staat deze stijlvolle jaren ’50 woning te wachten op nieuwe bewoners. De kenmerkende architectuur uit die tijd is nog altijd goed zichtbaar en geeft het huis een heel eigen karakter. Perceelgrootte: 418m². Bouwjaar: ca. 1954, met regelmatige vernieuwingen Energielabel: E 4 Slaapkamers. De fijne indeling maakt het mogelijk om hier niet alleen te wonen, maar ook te werken, met ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. Ruim, licht, praktisch ingedeeld én gelegen op een unieke plek, hier vind je het allemaal. Indeling Dit leuke huis verrast direct bij binnenkomst in de ruimtelijke hal. Hier vind je het toilet, de toegang naar de kelderkast, de meterkast en een mooie trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is belegd met een pvc vloer en door de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Een vaste kast zorgt voor handige bergruime, terwijl de voormalige schouw zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Via een deur kom je in de voortuin met een gezellig terras op het zuiden. Terug naar de hal heb je vanaf hier toegang naar het kantoor annex werkkamer, hoewel deze ruimte ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Aan de andere kant van de hal geeft een deur toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn en waar ook de cv ketel staat opgesteld. Ook hier heb je via een buitendeur toegang tot weer een ander deel van de tuin. De ruime woonkeuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Ook hier weer aangenaam veel licht en ruimte. Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrische poort. Ook is in de garage een 2e meterkast en bereik je met een vlizotrap de bergzolder. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop. Een vaste kast zorgt ook hier weer voor extra veel bergruimte. De badkamer dateert van 2016 en is uitgerust met een douche, een 2e toilet, en een wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers die allemaal mooi van afmeting zijn. Slaapkamer 1 heeft een vaste kast en een balkon. Slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en is uitermate geschikt als kinderkamer, studeerkamer of dressroom. Slaapkamer 3 heeft eveneens een wastafel en daarnaast een vaste kast en ook een balkon. Slaapkamer 4 heeft eveneens een vaste kast en ook hier weer een balkon. Daarnaast is op deze kamer het luik naar de kleine zolder, die bereikbaar is met een vlizotrap. Tweede verdieping Een kleine bergzolder, voldoende om je spullen kwijt te kunnen. Tuin De tuin rondom het huis is een echt buitenparadijs. Er zijn meerdere terrassen, gezellige zitjes en veel groen. Aan de voorzijde wacht een zonnig terras op het zuiden, compleet met zonnescherm en een sfeervolle vijverpartij. Je kijkt vanaf hier uit op het groen en in de verte het natuurgebied 't Groote Gat. Rust en ruimte in overvloed dus. Natuurlijk is er ook nog een oprit voor de garage, zodat parkeren altijd makkelijk is. Bijzonderheden De badkamer is vernieuwd in 2016. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. Het dak van de keuken en van de garage is rond 1996-2000 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. De kap is rond 1996-2000 van buitenaf voorzien van geïsoleerde dakplaten. De woning heeft deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen, allemaal met dubbel glas. Een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2014-2015 zorg voor verwarming en warm water. De 1e meterkast is uitgerust met 7 groepen. De 2e meterkast is uitgerust met 4 groepen, waarvan 1 drie fase en met 2 aardlekschakelaars. Er ligt glasvezel van zowel KPN als Delta in de woning. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.