Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

KWL-park 38

4501LA Oostburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

KWL-park 38 Oostburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante woning waar comfort, stijl en rust op een natuurlijke manier samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2006 en biedt een fijne combinatie van moderne voorzieningen en een warme, huiselijke sfeer. De ligging is absoluut een pluspunt: je woont hier aan een gezellig hofje waar het rustig is en de sfeer gemoedelijk. Aan de achterzijde van de woning kijk je uit over waterpartij “De Tragel” en de iconische watertoren, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en ontspanning – alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Perceelgrootte: 519 m². Bouwjaar: ca. 2006 Energielabel: A 4 Slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen geniet je binnen van een heerlijk ruimtelijk uitzicht en volop privacy. Deze woning is niet alleen sfeervol en instapklaar, maar ook energiezuinig en levensloopbestendig, volledig drempelloos en met extra brede deuren. En je kan volledig gelijkvloers wonen. Goed om te weten: Deze woning wordt opgeleverd in november 2026. Een langere wachttijd, maar absoluut de moeite waard voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort op een unieke locatie. Indeling Je komt binnen in een nette hal met garderobehoek, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en 2e hangtoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal loop je door naar de luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat) en een stijlvol composiet werkblad. De deur naar het avondterras maakt het plaatje compleet – ideaal voor een diner in de buitenlucht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer en een sfeervolle gashaard. Aangrenzend vind je de tuinkamer met fraaie glazen deuren en een zonnescherm – een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Binnen en buiten wordt hier één, de ideale ruimte om in het vroege voorjaar of het late najaar “buiten” te eten. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De ruime garage is volledig geïsoleerd, geheel betegeld en voorzien van een elektrische poort – ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. En natuurlijk is er ook plaats voor je auto. Eerste verdieping Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers. De tweede badkamer heeft een bad-/douchecombinatie, 3e hangtoilet en een wastafel – perfect voor een gezin of logees. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je een kleine bergzolder: handig voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een terras gelegd in de stabilisé en een prachtig vrij uitzicht. Er is niet alleen de mooie aangebouwde tuinkamer, maar ook meerdere terrassen, zodat je altijd kunt genieten van een plekje in de zon, in de schaduw of uit de wind. Het tuinhuis biedt extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 2006 met duurzame hout-skeletbouw (Arma), wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook van lagere energiekosten. Daarnaast zijn er screens en rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en zonwering op warme dagen. De woning is uiteraard voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is in 2021 nog extra verduurzaamd met maar liefst 9 zonnepanelen, een mooi aantal voor eigen verbruik. De nieuwe HR-combiketel van Intergas uit 2024 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig – heerlijk warm aan je voeten en energiezuinig. Door de vloerverwarming behoort een toekomstige (hybride) warmtepomp ook tot de mogelijkheden. Op de verdieping zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. Ook is er een mechanisch afzuigsysteem met warmte terugwinning. Ook technisch zit het goed: de meterkast is uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, wat zorgt voor een veilige en stabiele elektrische installatie. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.