Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Nieuwstraat 30

4501BD Oostburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.228

Fotogalerij

Nieuwstraat 30 Oostburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en ondernemen op een toplocatie in het centrum van Oostburg In het hart van Oostburg bieden wij dit veelzijdige woon-/winkelpand aan, waar werken en wonen op een comfortabele en praktische manier samenkomen. Dankzij de centrale ligging en goede zichtbaarheid is dit een uitstekende plek voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De begane grond (ca. 100 m²) is momenteel ingericht als kapsalon en heeft een verzorgde en representatieve uitstraling. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin, wat niet alleen prettig is voor daglicht en ventilatie, maar ook een fijne verbinding met buiten creëert. Aangrenzend aan de kapsalon ligt de keuken op de begane grond. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de hal met trapopgang naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Ook de hal beschikt over een schuifpui naar buiten, wat zorgt voor extra lichtinval en een praktische verbinding met de tuin. Daarnaast is het pand voorzien van een goederenlift, wat het transport van materialen en voorraad tussen de verdiepingen aanzienlijk vergemakkelijkt. De woonruimte (ca. 127 m²) bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een duidelijke scheiding tussen werken en privéleven, met als extra voordeel dat deze desgewenst ook separaat toegankelijk is via de poort aan de voorzijde van het pand. De indeling is als volgt: een sfeervolle woonkamer met open haard en diverse inbouwkasten, een open keuken met dakraam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een apothekerskast, een vaatwasser en een close-in boiler. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een separate toiletruimte met hangtoilet en een luxe badkamer voorzien van een massage-douche, duo-ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, tegelvloer en een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. In de kelder (ca. 54 m²) bevindt zich een ruime extra verdieping met onder andere een ruimte, afgewerkt met een laminaatvloer die voor meerdere doeleinden kan dienen. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor opslag of andere invullingen. Achter het pand ligt een verrassend ruime en diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal van de zon kunt genieten. Achter op het perceel bevinden zich bovendien twee garages (ca. 37,5 m²) , waarvan één is voorzien van een elektrische garagedeur. Deze ruimtes zijn ideaal voor parkeren, opslag of hobbygebruik en zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een poort (vernieuwd 2025) naast de garages en via de poort aan de voorzijde van het pand. De voorzijde van het pand is in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Daarnaast is het pand deels voorzien van rolluiken. Het geheel beschikt over twee adressen die volledig afsluitbaar van elkaar zijn, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld gescheiden gebruik, verhuur of een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. De bovenwoning is apart bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Oostburg - Combinatie van wonen en werken met twee volledig afsluitbare adressen - Energielabel C (bovenwoning 30 A) - Energielabel E (commerciële ruimte) - Winkelruimte is voorzien van airconditioning - Winkelruimte beschikt over een intern alarmsysteem - Twee keukens, één op de begane grond en één in het woongedeelte - Goederenlift aanwezig - Ruime kelder ca. 54 m² - Diepe, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten - Twee garages achter op het perceel, waarvan één met elektrische garagedeur Kortom, een object met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie, perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of voor beleggers die op zoek zijn naar een interessant en multifunctioneel pand. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
154 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.