Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 64

4501BE Oostburg • Zeeland

Verkocht

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 1.836

Fotogalerij

Nieuwstraat 64 Oostburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: wonen aan de rand van het centrum met een fraai uitzicht op het natuurgebied en alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Dit huis smeekt om aandacht en biedt een zee aan mogelijkheden om te verbouwen, vernieuwen en uiteindelijk te genieten. Perceelgrootte: 242m². Bouwjaar: ca. 1927 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Eerlijk is eerlijk, je zult de handen flink uit de mouwen moeten steken, maar dat maakt het juist zo interessant. De basis is goed en het karakter is aanwezig. Of je nou kiest voor het herstellen van authentieke details of juist voor een moderne touch, jij bepaalt. En je eigen klusruimte is al aanwezig via de verlengde garage met bovenverdieping. BELANGRIJK: Op de naastgelegen locatie hebben vroeger bedrijfsactiviteiten plaatsgevonden, waardoor de grond op het rechtse deel (garage/tuin) van het perceel verontreinigd is. Er is echter geen onaanvaardbaar risico voor mens en natuur. Indien u wilt graven, dienen er bepaalde maatregelen genomen te worden. Er heeft omtrent de vervuiling al een sanering plaatsgevonden. Bij verdere belangstelling zullen de documenten overhandigd worden. Indeling Zodra je de lange hal binnenstapt voel je het al; dit is een huis met een ziel. In de hal vind je de meterkast en leidt de trap je naar de 1e etage. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en een achterkamer met een tussendeur. Vanuit de voorkamer heb je een mooi uitzicht over natuurgebied het Groote Gat, een zeldzame luxe die je elke dag weer zal verrassen. De achterkamer sluit aan op de keuken. De keuken, met inbouwkoelkast en -diepvries is ongeveer 10 jaar oud en in verrassende staat in verhouding tot de rest van het huis. Verder is de keuken uitgerust met een gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken met gaskachel en aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is er een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Uniek aan dit huis is de extra lange garage met zolder. Ideaal voor de doe-het-zelver, de autoliefhebber of als extra opslagruimte. De zolder biedt zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een extra hobbyruimte of een atelier. Eerste verdieping De trap in de gang brengt je naar de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en er is een luik naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is ruim en beschikt over een vaste kast. Ook hier weer uitzicht over het natuurgebied. De middelste slaapkamer is wat compacter maar zeker groot genoeg om dienst te doen als slaapkamer voor 1 persoon, kinderkamer of thuiswerkruimte. Natuurlijk zou je er ook een badkamer van kunnen maken. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en beschikt over een wastafel en inbouwkasten. Een deur geeft toegang naar het dakterras. Tuin Hoewel de tuin momenteel verwaarloosd is, is het formaat en de vorm zeker mooi te noemen. De ligging op het noordwesten biedt volop zonuren in de middag en avond. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze buitenruimte om tot een groene oase met een terras en borders. Een tuinhuis is al aanwezig, hoewel je er ook een mooi overdekt terras kunt creëren. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de kozijnen boven, deze hebben enkel glas. Ook zijn er enkele rolluiken. Verwarming gebeurt met gaskachels en warm water met een gasgeiser. De meterkast beschikt over 2 groepen. Er ligt glasvezel van Delta in de woning. De keuken is rond 2015 nog vernieuwd. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.