Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Nieuwstraat 71

4501BC Oostburg • Zeeland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.228

Fotogalerij

Nieuwstraat 71 Oostburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ready voor een perfecte gezinswoning? Hier kan je genieten van een overvloed aan ruimte. Een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 163 m²(!!!) verdeeld over vier verdiepingen. Daarbij kan je genieten van twee woonkamers én twee nieuwe keukens, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royaal balkon én een schitterende hobbyruimte in de (ruim 30 meter diepe) tuin. Dit is dus echt een fantastische gezinswoning met jonge én oudere kinderen! Daarnaast kan je ook nog eens genieten van een energielabel A! Met de ligging aan de rand van Oostburg is de bereikbaarheid uitstekend. De dichtstbijzijnde supermarkt is de straat uit rijden en voor het winkelcentrum met diverse winkels en restaurants is het ook maar 5 minuten lopen. Met de straat uitlopen sta je al in de natuur en de polder voor een fijne wandeling of fietstocht. Oostburg ligt perfect centraal om alle bezienswaardigheden in West-Zeeuws-Vlaanderen binnen 15 minuten aan te kunnen rijden. Denk aan de volledige kustlijn tussen Breskens en Cadzand, de karakteristieke plaatsjes Groede en Retranchement en de winkelhoofdstad Sluis, waar je een dagje winkelen prima kan afsluiten in één van de vele uitstekende restaurants. Ook interessant is de goede bereikbaarheid van Knokke en de cultuurhoofdstad van België, Brugge. Indeling Begane grond: We betreden de woning middels de karakteristieke voordeur. De inkomhal is royaal te noemen met alle ruimte voor een garderobehoek. Tevens is het voorzien van een fraaie inbouwkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Hier valt gelijk de nette afwerking op en krijg je gelijk een gevoel van thuiskomen. De volgende ruimte is de keuken. Deze wordt feitelijk meer als bijkeuken gebruikt en voorziet veel opslagruimte. Langs hier is tevens het grote souterrain toegankelijk. Tenslotte hebben we nog op de begane grond de woonkamer. Dit is een grote doorzonwoonkamer met een raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is groot genoeg voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Souterrain: Via de trap in de keuken (en uiteraard de tuin) wordt het souterrain betreden. Deze ruimte heeft in 2020 een ware metamorfose ondergaan. Het is volledige bekuipt en geïmpregneerd, het is voorzien van een quickstep pvc-vloer en uiteraard prachtig afgewerkt. Daarbij is het ook afgewerkt met een volledig uitgeruste keuken met bar en luxe composieten werkblad en is er genoeg plek voor een gezellige zithoek met eettafel. Tevens is hier nog een berging en een wasruimte voorzien. Een echte gamechanger is dat er een wasbuis op de overloop van de verdieping is voorzien om zo de was eenvoudig naar beneden te krijgen. Eerste verdieping: En dan nu weer terug naar boven. Vanuit de inkomhal wordt via de trap de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn erg ruim van opzet en bieden (mede dankzij de dakkapellen) alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. De master bedroom heeft zelfs zijn eigen balkon om de dag te beginnen met een bakje koffie tijdens zonopkomst. De badkamer is in 2022 luxe gerenoveerd en biedt een handige inloopdouche (het leidingwerk is volledig weggewerkt, waardoor het water letterlijk uit het plafond komt!), een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via één van de slaapkamers wordt middels een vaste trap de bergzolder bereikt. Deze wordt alleen gebruikt voor opslag. Tuin Via de keuken en de woonkamer op de begane grond wordt eerst het balkon betreden (dat is het leuke van het wonen op een dijk). Dit royale balkon van 30 m² biedt al de eerste loungeplekken. Langs hier (en langs het souterrain) wordt de rest van de tuin betreden. De achtertuin heeft een ligging op het oosten, maar dankzij zijn 30 meter diepte is er altijd plek voor de zon. Onder het balkon is een extra zithoek en een tuinhuis voor opslag gecreëerd. Verder zijn er diverse plekken in de tuin om te gebruiken als speelveld en halverwege komen we nog een ruime schuur van 24 m² tegen met verdieping. Deze is in 2019 geïsoleerd en voorzien van een betonvloer. Echt een leuke ruimte om te gebruiken als hobbyruimte. Er zijn in de tuin tevens diverse fruitbomen te vinden, denk aan appel, peer, pruim, kers, maar ook aan aardbeiplanten en frambozen. De achtertuin is tenslotte ook toegankelijk middels een brandgang/pad, ideaal voor de containers en fietsen. Bijzonderheden - Dichtbij het natuurgebied “Het Grote Gat”. - 105 m² aan woonoppervlakte op de begane grond en eerste verdieping. - 53 m² grote souterrain. - 30 m² balkon. - Energielabel A! - Souterrain is bekuipt en geïmpregneerd in 2020 en voorzien van een quickstep pvc-vloer. - Luxe keuken uit 2020 (souterrain). - Keuken op begane grond uit 2023. - CV-ketel uit 2020. - Dakkapellen zijn gerenoveerd en geïsoleerd in 2022. Voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en rolluiken. - Luxe badkamer uit 2022. - 12 zonnepanelen uit 2022. - Dakisolatie. - Balkon recent gebeitst en goed onderhouden. - Schuur met verdieping in 2019 geïsoleerd en voorzien van een betonvloer. - Een echte gamechanger: Een wasbuis op de verdieping naar de wasruimte in de souterrain. - 30 meter diepe tuin op het oosten met diverse fruitbomen. Deze waslijst met bijzonderheden zegt al genoeg, een prachtige gezinswoning (en tuin) met ontzettend veel ruimte. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag weten of dit jouw droomplek kan worden, neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.