Direct naar de inhoud
Logo van MYHOUSE makelaars

Oudestad 47

4501JA Oostburg • Zeeland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.231

Fotogalerij

Oudestad 47 Oostburg

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HOUSE Op zaterdag 4 oktober a.s. bent u van 11:00 tot 15:00 uur van harte welkom om deze woning tijdens de Landelijke Open Huizen Dag te komen bekijken! Op een rustige locatie in Oostburg staat dit unieke eigendom dat tal van mogelijkheden biedt. Het perceel is voorzien van een vrijstaande casco woning en een vrijstaand luxe bijgebouw en grote garage. De hoofdwoning is ruim opgezet en biedt een uitstekende basis om te transformeren tot uw droomhuis. Dankzij de meerdere verdiepingen en de zolder is er volop ruimte voor een royale leefkeuken, lichte woonkamer en meerdere slaapkamers. Het luxe bijgebouw is daarentegen direct instap klaar en hoogwaardig afgewerkt. Hier vindt u een moderne keuken, comfortabele woonkamer, en een stijlvolle badkamer. Dit perceel is een unieke kans voor wie groot wil wonen, werken en wonen wil combineren, of op zoek is naar dubbele bewoning / een kangoeroewoning. INDELING de Hoofdwoning: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de entree met trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de brede ramen profiteert van veel natuurlijk licht. Aansluitend aan de entree treft u een tweede ruimte die perfect als leefkeuken kan dienen, met toegang tot de berging met directe toegang tot de tuin. Verder beschikt de begane grond over een toilet en nog een royale berging met directe toegang tot de tuin, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar drie slaapkamers. De badkamer biedt u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Naast de badkamer vindt u een separaat toilet. Ook is er op de overloop een praktische kast voor extra bergruimte aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolder die u geheel naar eigen wens kunt indelen. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor aan huis. Bijgebouw: Wanneer u het bijgebouw binnenstapt, komt u in de entree met garderoberuimte, een berging en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de open keuken die samen met de royale woonkamer één geheel vormt. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van alle gemakken, zodat u hier direct comfortabel kunt koken. De royale, lichte woonkamer is voorzien van luxe en comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een praktische walk-in-closet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de luxe badkamer, die is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin die volop mogelijkheden biedt om buiten te genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag profiteert van een fijne zonligging. U vindt hier een combinatie van gazon, sierlijke beplanting, bomen en een sfeervol waterornament. Daarnaast is er een royaal terras waar u heerlijk kunt ontspannen of uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. Het perceel beschikt over maar liefst drie garages. Deze garages zijn ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of motoren, maar lenen zich ook uitstekend als werkplaats of extra bergruimte. De garages zijn ruim van opzet en gemakkelijk toegankelijk via een brede poort en verharde oprit, zodat u altijd comfortabel kunt in- en uitrijden. Bijzonderheden: - Royale casco woning met volop mogelijkheden; - Luxe en instapklaar bijgebouw; - Drie ruime garages, ideaal voor auto’s, opslag of hobby’s; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, met veel privacy; - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of wonen en werken - Voorzien van 14 zonnepanelen, warmtepomp, airco en nieuwe afvoerleiding; - Gelegen op een rustige locatie in Oostburg, op loopafstand van alle voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
371 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.