Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

't Schuttebocht 23

4501AA Oostburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

't Schuttebocht 23 Oostburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, veel ruimte en een huis waar je écht iets van kunt maken Sommige huizen zijn instapklaar. En sommige huizen bieden een kans. Dit is zo’n woning waar je jouw eigen verhaal kunt schrijven. Aan de voorzijde kijk je uit op het plantsoen. Dat geeft een ruim en prettig gevoel. De straat is rustig en toch zit je dichtbij alle voorzieningen. Ja, het huis heeft liefde nodig. Maar wie hier doorheen kijkt, ziet vooral kansen. Perceelgrootte: 611 m². Bouwjaar: ca. 1966 Energielabel: D 4 Slaapkamers. De woning vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt een solide basis voor wie kansen ziet. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, er zijn vier slaapkamers én een inpandige garage. Een ideale plek voor gezinnen, senioren of ondernemers die ruimte zoeken voor een kantoor aan huis. Indeling Via de hal kom je binnen in de woning. In de hal vind je ook de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hier zie je meteen de potentie: een fijne leefruimte die met een moderne afwerking weer volledig tot leven kan komen. Via de tuindeur loop je zo naar het zijterras. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en separaat gelegen. Het realiseren van een open keuken behoort hier zeker tot de mogelijkheden, waardoor je een eigentijdse leefkeuken kunt creëren. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten, de andere is ruimer en heeft directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel, en ook bereikbaar vanaf de hal. Naast de badkamer is er een kast met boiler en wasmachineaansluiting. Kijk je naar onze idee plattegronden, dan zie dat er ook andere slimme indelingen mogelijk zijn. De inpandige garage (ca. 22 m²) in L-vorm biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het inrichten van een werkruimte. Voorzien van een opbergzolder, die met een losse trap te bereiken is. In de garage is een berging met de cv ketel, de cv ruimte heeft een aparte deur naar buiten. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor verrassend veel licht en ruimte. Hier is zelfs ruimte voor een hobbyhoek of werkplek. Hier is ook nog een wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel. Hierdoor zijn dit ruime kamers met een prettige lichtinval. En ook hier zie je op de idee plattegronden, dat er ook mogelijkheden zijn voor een badkamer en een 2e toilet. Laat je verrassen en denk in mogelijkheden. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt eveneens volop mogelijkheden. Aan de voorzijde een voortuin en een eigen oprit, aan de achterzijde een diepe tuin met diverse mogelijkheden voor meerdere terrassen. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren. Ook is er nog een zijterras. De ligging op het oosten aan de achterzijde betekent heerlijk ochtend- en middagzon, Het zij-terras ligt op het zuiden, terwijl je aan de voorzijde in de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, deels nog hout met enkel glas. Verwarming en warm water via een Bosch cv-ketel uit circa 2008, in combinatie met een elektrische boiler van Daalderop voor het warm water. De meterkast is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over 7 groepen. De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw, waardoor het wijzigen van de indeling gemakkelijker te realiseren is. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van hout. Het betreft een woning die gemoderniseerd dient te worden. Zie onze idee plattegronden voor een nieuwe moderne indeling, maar misschien heb jij nog andere ideeën. Laat je verrassen en denk in mogelijkheden. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis / Terneuzen Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.