Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Maalderijstraat 36

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.326

Fotogalerij

Maalderijstraat 36 Oosteind
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is direct klaar om in te trekken en ligt in een jonge wijk, met voor de deur een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning ligt in het groene buitengebied van de gemeente Oosterhout met zijn fraaie landschap en polders. De verrassend ruime woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Bovendien is de 2e verdieping aan zowel de- voor als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Aankoopargumenten: - Een ruime, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 141 m²; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - Beschikt over maar liefst 4 royale slaapkamers. Oosteind is een rustig dorp in de gemeente Oosterhout. De omgeving is groen en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. In Oosteind zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, speelvoorzieningen, sportclubs en een bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en andere voorzieningen zijn Oosterhout en Dongen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een riante open keuken, die dankzij de erker veel lichtinval heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, met een prettig zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren maken het eenvoudig om op zonnige dagen de tuin bij de woonkamer te betrekken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en kunstgazon, aangevuld met een plantenborder. Achterin de tuin is een praktische stenen berging van circa 8 m², perfect voor het opbergen van uw spullen. Voor wie graag meer planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Slaapkamer I is circa 4,11 x 3,10 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,74 x 2,68 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,71 x 2,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er vaste kasten met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-installatie. Hierdoor is de ruimte praktisch ingedeeld en netjes weggewerkt. Aangrenzend is hier een 4e slaapkamer van circa 2,90 x 4,35 met dakkapel. Bijzonderheden: - Openbare parkeergelegenheid in de straat; - Op de begane grond is de woning uitgebouwd; - Aan de voorzijde ligt een groenstrook met speeltuintje; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Op zoek naar een moderne tussenwoning, gelegen tussen de landerijen? Neem dan contact met ons op. We nemen graag de tijd voor u om te laten zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4909

Google Maps

Kaart van Oosteind

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosteind

Woon- en buurtcijfers in Oosteind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosteind. In 2025 waren er 1.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 535.000.

Inwoners

1.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 535.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosteind
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosteind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosteind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosteind
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosteind.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosteind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Oosteind

Bekijk meer woningen in deze plaats.