Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Graaf van Rechterenweg 19 A

6861BN Oosterbeek • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 7.842

Fotogalerij

Graaf van Rechterenweg 19 A Oosterbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Oosterbeek op steenworp afstand van winkels uitgestrekte bossen en dicht bij het station Oosterbeek, busverbinding en uitvalswegen naar de snelweg bevindt zich een in 2024 volledig uit houtbouw opgetrokken energie neutrale vrijstaande woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning lijkt in eerste instantie op een tiny house (door de huidige bewoners liefdevol Boshut genoemd), maar eenmaal binnen verrast deze door de ruimte, luxe en moderne voorzieningen. De mooie woonkamer en woonkeuken zijn beiden voorzien van grote schuifpuien, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en connectie met buiten. Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt deze woning een gevoel van geborgenheid. De sfeervolle, op maat gemaakte woonkeuken met veel licht en glas is verbonden met een terrassen met overkapping, perfect voor de ochtendzon. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin met tuinkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke ook voorzien is van een grote schuifpui, geeft toegang tot eveneens een overkapping waar je prima van de middag en avondzon kan genieten. Door het mooie cortens stalen hekwerk, met twee deuren, zit je ook aan de voorzijde afgesloten van inkijk. Deze woning is levensloopbestendig door de op de benedenverdieping gelegen slaapkamer. Deze is voorzien van zijn eigen inloopkast, afsluitbaar met stalen deur met gerookt glas en badkamer met douche en toilet. Vanuit de slaapkamer kan je ’s ochtends zo de volledig aangelegde tuin inlopen. De berging, vanuit de keuken te bereiken, is voorzien van op maat gemaakte kasten met heel veel opbergruimte. Hier zijn ook wasmachine en droger ingebouwd. Achter grote deuren in de berging bevind zich een technische ruimte waar alle apparatuur zoals warmte pomp, verwarmingsketel, luchtventilatie systeem en extra groot buffervat geïnstalleerd zijn. In de ensuite zijn de kasten op maat vanuit de keuken doorgetrokken zodat het een mooi geheel is. In de hall bevindt zich een mooi afgewerkte toilet, op maat gemaakte kasten onder de trap en garderobe. De trap is een houten Z- trap welke speciaal behandeld is om uitglijden te voorkomen. Langs de wand bevindt zich een op maat gemaakte trapleuning en ingebouwde verlichting welke automatisch bediend wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers voorzien van uiterst stille high- end airco’s welke middels afstandsbediening of telefoon te bedienen zijn. Beide slaapkamers hebben zicht op de nok, waardoor er een erg ruimtelijk gevoel ontstaat. De achterste kamer heeft een deur met toegang op het platte dak achter, waar mogelijkheid is om dakterras te maken. De badkamer boven is voorzien van dubbele regendouche, dubbele wasbak, bad en toilet, vloerverwarming en handdoek radiator. Naast de badkamer bevindt zich de grote inloopkast met stalen deur en gerookt glas. Vanuit de inloopkast is ook de vlizotrap naar de riante vliering welke volledig is voorzien van verlichting met beweging melder. De gehele bovenvloer is geluiddempend. De master slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam op de gehele breedte van de kamer welke mooie lichtinval beidt. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming welke per kamer ingesteld kan worden. Alle slaapkamers, woonkamer en keuken zijn voorzien van sunscreens (verduisterend voor de slaapkamer voor en beneden) die via afstandsbediening of telefoon zijn te bedienen. Alle slaapkamers en keuken hebben een uiterste stille high-end airco. In het gehele huis is een hoog kwalitatieve pvc vloer in visgraadmotief gelegd afgewerkt met zwarte bies. Beide badkamers zijn voorzien van mooie tegels. Beide douches zijn voorzien een groene detailmuur en beschikken over een inbouw nis. Het sanitair en tegels zijn van hoogwaardige materialen. Koper accenten komen door de gehele woning terug en zijn onderdeel van het design plan. De op maat gemaakte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. De grote koelkast, aparte vriezer, combi oven en vaatwasser zijn van het merk Miele. Koken kan op de Bora kookplaat en zwarte wasbak is voorzien van een Quooker. Wijn kan opgeborgen worden in de wijn klimaatkast die mooi aan de voorzijde van het keukeneiland is weggewerkt. Alle vaste kasten in het huis zijn op maat gemaakt en zijn van dezelfde hand als de keuken. Waardoor dezelfde elementen in het gehele huis terugkomen. Parkeren met 2 auto’s kan op eigen terrein welke afgesloten wordt met een electrisch bediende staal en houten schuifhek van hetzelfde hoogwaardige hardhout. In de zuil is een pakketbrievenbus en intercom verwerkt. Aan de voorzijde woning, achter groen staat de buitenunit van de warmtepomp. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een laadpaal voor voertuigen. De fraai aangelegde tuin, welke is ingericht met bomen, groenblijvende planten en diverse bloemsoorten, bodembedekkers en grassen is volledig voorzien van automatische bewatering en sproei installatie voor het gras. Hieronder bevindt zich ook een drainage systeem. De tuinverlichting en buiten wandverlichting is automatisch bediend. Het huis is energieneutraal door de 24 zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterijen van in totaal 20kWh van het merk Kiwatt welke zich achter in de schuur bevinden. Deze batterijen zijn ook voorzien van een handelsmodule om energie te aan en verkopen wat automatisch gaat. Het huis is zo ingericht dat het zelfvoorzienend kan zijn indien de stroomnetniet beschikbaar is. In dat geval zal er automatisch worden overgegaan op de noodstroom welke uit de batterijen en/of zonnepanelen geleverd wordt. Hierdoor heb je geen last van eventuele stroomonderbrekingen. Er is nog voldoende ruimte om meerdere zonnepanelen te plaatsen indien gewenst. De schuur heeft een buitenvoorziening om de kliko’s te zetten zodat deze uit het zicht ontrokken zijn. Achter in de tuin is er in het voorjaar van 2025 een hoogwaardige tuinkamer met glazen wand geplaatst in dezelfde stijl als het huis. Daar is het heerlijk vertoeven in de voorjaar of najaarszon achter glas. In de zomer kan je verkoelen door middel van een geruisloze plafond ventilator. In het najaar of winter door middel van de houtkachel. Het zonneterras welke zich voor de tuinkamer bevind, is heerlijk om te zonnen. Dit huis is voorzien van alle moderne snufjes en gemakken, is uiterst zuinig. Licht en kleuren plan zijn van de hand van een binnenhuis architect. Alle verlichting in en rondom het huis van Phillips Hue en (indien gewenst) middels, tablet of telefoon in te stellen of te bedienen. Er is zowel glasvezel als kabelaansluiting, zodat er vrij kan gekozen worden welke aanbieder te gebruiken. Elke kamer, berging en tuinkamer heeft meerdere UTP aansluitingen zodat het makkelijker wordt om het huis in te richten zonder dat je kabels moet gaan wegwerken. Muren zijn voorzien van (onzichtbare) rails om schilderijen op te hangen en kokers voor het wegwerken van tv bekabeling. De kamers hebben allemaal inbouwspots en/of opbouwspots en wandverlichting, met dimfunctie, bewegingsmelder of automatische functie. De keuken, master slaapkamer voor en badkamer boven zijn voorzien van een mooie ledstrip. De ligging is rustig en te midden van heel veel groen. Doordat het huis volledig uit hoogwaardig hout is opgetrokken past het heel mooi in de omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.