Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Jan van Embdenweg 30

6861ZT Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oosterbeek

Fotogalerij

Jan van Embdenweg 30 Oosterbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Oosterbeek, staat deze karakteristieke jaren ’20 woning met een zonnige achtertuin, een royaal dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Een charmant huis dat direct een verzorgde en moderne indruk maakt en instapklaar is. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, aangevuld met een praktische kelder van circa 18 m² en een dakterras van eveneens circa 18 m². De combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving. De ligging is ideaal: zowel het dorpscentrum als de uiterwaarden, uitgestrekte bossen en glooiende landschappen bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je onder andere het Zaaijerplein, speelplek Het Talud en het fraaie landgoed Mariëndaal. Indeling Begane grond: entree in de hal met een speelse bakstenen wand, vernieuwde meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot de ruime woonkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. De stalen look deuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken bereik je een handige trapkast met toegang tot de kelderruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een toilet en een deur naar de achtertuin. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd, volledig ommuurd en gesitueerd op het westen. Hier geniet je van een prettige combinatie van zon en schaduw, met volop privacy dankzij het groen rondom. De tuin beschikt over een terras, een achterom en een houten berging. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, bereikbaar via een handige zij-ingang. Voor de avondzon is het ruime dakterras een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een brede dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en doet dienst als hoofdslaapkamer. De badkamer is modern en in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met geïntegreerde regendouche in het plafond, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelwand. Vliering Via een vlizoluik op de overloop bereik je de praktische bergzolder over de gehele lengte van de woning. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Bijzonderheden: - karakteristieke in instapklare woning nabij het centrum - bouwjaar circa 1920 - woonoppervlakte ca. 100 m² - kelderruimte ca. 18 m² - dakterras ca. 18 m², met de hele dag zon - perceeloppervlakte 195 m² - parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - badkamer vernieuwd in 2020 - CV-ketel (2024) - scholen en kinderopvang op loopafstand Aanvaarding in overleg, een snelle aanvaarding is bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.