Direct naar de inhoud
Logo van Huis en Thuis Makelaars B.V.

Johannaweg 1

6862CL Oosterbeek • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.057

Fotogalerij

Johannaweg 1 Oosterbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin in hartje Oosterbeek Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning uit 1937, gelegen in een rustige straat in het geliefde Oosterbeek. Met vier slaapkamers, energielabel A en een heerlijk beschutte voortuin is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Op een rustige locatie, met het gezellige centrum van Oosterbeek om de hoek, staat deze charmante woning te koop. Hier woon je op loopafstand van diverse supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij de goede busverbinding ben je in no-time in Arnhem of Wageningen, en met de auto rijd je binnen 6 km de A12 op en binnen 7 km de A50. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van Oosterbeek op slechts 2 km afstand. Perfect voor een wandeling of fietstocht. Een heerlijke plek waar rust, gezelligheid en praktische bereikbaarheid samenkomen! Begane grond: Vanuit de voortuin kom je via de voordeur binnen in de hal. In de hal vind je de trapopgang en is de gezellige en tuingerichte woonkamer te betreden. Verder zijn de open keuken met zicht op het achterpad, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet en de kelder toegankelijk vanuit de woonkamer. Over de gehele begane grond ligt een strakke gietvloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten die veel bergruimte bieden. Verder zijn de vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast ingebouwd. De warme inbouwverlichting in het plafond van de keuken maakt het geheel extra sfeervol. De keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd in een uitbouw. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De trap en overloop zijn in 2023 voorzien van nieuw vinyl. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel en elektrische zonnescreens. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer met een dakkapel, wat een fijne ruimte biedt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Verder is de badkamer ook te vinden op de eerste verdieping. Deze beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de twee dakramen. Deze ruimte is ideaal voor het gebruik als kantoorruimte of als vierde slaapkamer. Hier vind je ook de CV-installatie en extra bergruimten. De vloer is voorzien van laminaat. Tuin Via de poort aan de voorzijde betreed je de zonnige voortuin, gesitueerd op het oosten. Dankzij de hoge heggen geniet je hier van optimale rust en privacy. Een ideale plek om 's ochtends de eerste zonnestralen mee te pakken met een kop koffie. De tuin beschikt over een handige fietsenberging. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - 7 zonnepanelen; - Pannendak vernieuwd in 2023; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Uitbouw keuken/bijkeuken uit 2014; - Beschutte voortuin met fietsenberging; - Gelegen in het rustige en charmante Oosterbeek; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel A. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.