Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Secretaris Kuitstraat 22

6861BB Oosterbeek • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 6.093

Fotogalerij

Secretaris Kuitstraat 22 Oosterbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een markante en fraaie locatie in Oosterbeek gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met oprit, royale en groene tuin, twee bergingen en maar liefst drie woonlagen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², een inhoud van circa 444 m³ en staat op een ruim perceel van circa 415 m². Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfort en buitenruimte. De royale tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, waar u in de zomer op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje vindt, terwijl er onder het bladerdek ook altijd verkoelende schaduw te vinden is. De tuin trekt veel vogels aan en ook eekhoorns en uilen laten zich hier geregeld zien. Tegelijkertijd woont u hier midden in de levendigheid van het dorp. Deze aantrekkelijke woning is niet alleen prachtig gelegen, maar ook uitstekend onderhouden én goed geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie (met vloerverwarming). Daarnaast liggen er op het dak 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. De woning bevindt zich in een groene en ruim opgezette woonwijk en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het centrum van Oosterbeek, basisscholen en sportaccommodaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel te bereiken en Oosterbeek beschikt over een goed aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een treinstation. De omgeving kenmerkt zich bovendien door de prachtige, bosrijke natuur en de nabijgelegen uiterwaarden van de Rijn, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Kortom: een veelzijdige woning op een prachtige locatie, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven samenkomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (moderne installatie), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een fraaie visgraat PVC-vloer en een sfeervolle haardkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via een tuindeur en er is een praktische inbouwkast aanwezig. De directe verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens een tuindeur naar de tuin. Aangebouwde stenen berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten chalet/berging met elektra. Eerste verdieping Overloop, moderne en eigentijdse badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met een praktische inbouwkast. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De royale tuin rondom de woning vormt een groene en beschutte buitenruimte. Dankzij de volwassen bomen is er in de zomer altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin trekt veel vogels aan en ook eekhoorns en uilen laten zich hier geregeld zien. Daarnaast staan er diverse fruitstruiken, waaronder framboos, kruisbes, braam, rode bes en vijg. Een heerlijke plek om van rust en groen te genieten, terwijl de levendigheid van het dorp dichtbij is. Bijzonderheden * Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis * Volledig geïsoleerd * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Vloerverwarming * 10 zonnepanelen (2020) * Royale tuin met bergingen * Multifunctionele tweede verdieping * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Solide VHR 30-34/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.