Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

van Limburg Stirumweg 28

6861WL Oosterbeek • Gelderland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.250

Fotogalerij

van Limburg Stirumweg 28 Oosterbeek
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Oosterbeek, op één van de mooiste en meest gewilde locaties in de regio, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een schitterend uitzicht over de bossen van landgoed Lichtenbeek. Een lommerrijke omgeving waar alles samenkomt: architectuur, natuur, rust en ruimte. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is in de loop der jaren meerdere keren onder architectuur verbouwd en uitgebreid door vooraanstaande (interieur)architecten. De huidige bewoners hebben het huis sinds 2013 met veel gevoel voor stijl en respect voor de oorspronkelijke signatuur verder gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een warm en eigentijds familiehuis, met de sfeer van een statig landhuis en het comfort van nu. Het geheel staat op een royaal perceel van bijna 2.000 m² en wordt omringd door een prachtige, eveneens onder architectuur aangelegde tuin. Een buitenplaats pur sang, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overgaan. De ligging is ronduit bijzonder: aan de rand van de bossen van Lichtenbeek, op loopafstand van het dorpscentrum van Oosterbeek en toch volledig omgeven door rust en natuur. In de tuin ziet u regelmatig eekhoorns, reeën, vogels en af en toe zelfs een vos voorbijschieten. In de verte klinken de klokken van het klooster en het gemeentehuis, een geluid dat voor veel Oosterbekers vertrouwd en bijna romantisch is. Iedere Oosterbeker kent “het witte huis in het bos”, onder meer vanwege de beroemde Airborne Wandeltocht, die jaarlijks langs deze plek trekt. Vanuit hier wandelt u zó het Rosandepad of het Veluws Zwerfpad op. Het is een plek waar elke dag een beetje als vakantie voelt: midden in de natuur, maar toch slechts enkele minuten van winkels, scholen, station en uitvalswegen. De tuin rondom de woning is een verhaal op zich. Het geheel is onder andere ontworpen door Mien Ruys, een grootheid in de geschiedenis van de Nederlandse tuinarchitectuur. De verschillende terrassen creëren het gevoel van meerdere “buitenkamers”, elk met een eigen sfeer, lichtval en uitzicht. De beukenhagen, rododendrons en glooiende borders zorgen voor een natuurlijke overgang tussen tuin en landschap. Het geheel ademt rust, harmonie en verfijning. Een tuin waarin leven, genieten en beleven centraal staan. Achter in de tuin bevindt zich een modern paviljoen, modulair opgebouwd en volledig geïsoleerd. Dit bijgebouw is in te richten als gastenverblijf, atelier of werkruimte en beschikt over een eigen douche, toilet en wastafel, plus een authentiek Bruynzeel-keukenblok van ontwerper Piet Zwart. Begane grond U komt binnen via de voordeur in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de moderne meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, die ideale extra bergruimte biedt. De woonkeuken is modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime kastenwand. Het is het kloppend hart van het huis, waar koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met een prachtige parketvloer, open haard en grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het omliggende landschap. Openslaande deuren en later onder architectuur toegevoegde erkers zorgen voor een directe verbinding met de tuin en brengen het buitengevoel naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde eetkamer, een indrukwekkende ruimte met grote ramen en een adembenemend uitzicht over het groen, alsof u in een schilderij zit. Een aangrenzende hal met buitendeur biedt bovendien toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met een apart modern toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), die desgewenst eenvoudig weer kunnen worden teruggebracht naar drie afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten voor optimale opbergruimte. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met gebogen hardglazen wand en een elegant wastafelmeubel. De badkamer is licht, stijlvol en van alle gemakken voorzien, en tevens via de overloop bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, sfeervolle leefverdieping met twee dakkapellen, dakramen, hoge nok en zichtbare balken. Momenteel in gebruik als royale master bedroom met een tweede slaap- of werkruimte. Het is een lichte en karaktervolle verdieping met veel vrijheid, ideaal voor een eigen studio, werkruimte of een grote slaapkamer. Bijzonderheden • Energielabel: geschat B (nieuw label wordt vastgesteld na plaatsing warmtepomp, november 2025) Het vastgestelde label kan afwijken van het ingeschatte label. • Verwarming via hybride systeem (Remeha Calenta HR-ketel 2014 + DuoQuatt warmtepomp 2025) • Dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels HR++-beglazing. Deels vloerverwarming. • Ruime (fietsen)berging met elektra en tevens is er laadpaal aanwezig. • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
1980 m²
Inhoud
851 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.