Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Oosterblokker 100

1696BK Oosterblokker • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Oosterblokker 100 Oosterblokker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met allure, circa 300 m² aan woonruimte en 1.070 m² eigen grond Karakter, ruimte en mogelijkheden komen aan de Oosterblokker 100 uitzonderlijk mooi samen. Deze vrijstaande voormalige pastorie biedt circa 300 m² woonoppervlak op een perceel van 1.070 m² en is daarmee veel meer dan alleen een sfeervol en uniek woonhuis. Dit is een woning voor mensen die royaal willen wonen én opties zoeken voor in de toekomst. Met momenteel 6 slaapkamers en een royale tweede verdieping die ruimte biedt voor extra kamers, is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Dit huis leent zich bij uitstek voor: - grote gezinnen die ruimte, sfeer en flexibiliteit zoeken - wonen en werken onder één dak, zoals een praktijk of kantoor aan huis - kangoeroewonen, mantelzorg of een gastenverblijf - hobby’s, atelier of B&B-mogelijkheden, binnen gemeentelijke regels Binnen valt direct de sfeer van het huis op. Hoge plafonds, grote raampartijen, authentieke details en fraaie schouwen zorgen voor licht, ruimte en karakter. De indeling is ruim en veelzijdig. Ook buiten heeft dit huis veel te bieden. De tuin rondom zorgt voor rust, privacy en verschillende plekken in zon en schaduw. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de open ligging geeft een vrij en ruimtelijk gevoel. Ook de locatie is een groot pluspunt. De combinatie van rustig en royaal wonen met een gunstige bereikbaarheid richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Daarmee biedt Oosterblokker 100 namelijk het beste van twee werelden: wonen in een karaktervolle, landelijke omgeving, met voorzieningen, werk en uitvalswegen op redelijke afstand. De ligging nabij Hoorn en de A7 is daarbij een concreet voordeel. Begane grond De statige entree geeft toegang tot een ruime hal met marmeren vloer. Het voorhuis heeft een fraaie symmetrische indeling, met aan weerszijden een kamer en verderop de verbinding naar het achterhuis. In de hal bevinden zich een vaste trapkast, de trapopgang en de toegang tot een ruime, droge kelder. De rondboog tussen hal en het achtergelegen gedeelte onderstreept het karakter van de woning. Aan de achterzijde ligt een extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer De woonkamer en suite vormt een van de sfeervolste delen van het huis. Aan de tuinzijde zorgen een grote raampartij en dubbele openslaande deuren voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. Authentieke details zoals de geprofileerde lijsten, houten plankenvloeren en de schouw met houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Via de en-suite-deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de voorzijde, waar eveneens hoge ramen en een fraaie schouw voor een statige uitstraling zorgen. Extra kamer / werkkamer Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een aparte kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als slaapkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. De hoge ramen en natuurstenen schouw geven ook deze kamer veel sfeer en karakter. Kelder De kelder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een praktische bergruimte van circa 4,0 x 1,5 meter. Dankzij de stahoogte is deze ruimte goed toegankelijk en geschikt voor provisie en andere voorraden. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een hoog plafond, grote ramen en een prettig uitzicht op de Pancratiuskerk. De moderne keuken is compleet ingericht met een 6-pits gasfornuis, een oven van 90 cm, vaatwasmachine, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Een fijne plek om te koken, met veel licht en direct contact met de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar glas-in-loodraam, sierlijsten, houten binnendeuren en authentieke details direct in het oog springen. Aan deze verdieping grenzen vier slaapkamers, een royale badkamer, een apart toilet en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Ook hier is de indeling doordacht en praktisch, met vaste kasten die mooi in het geheel zijn opgenomen. Slaapkamers De woning beschikt over 6 slaapkamers, met mogelijkheden voor uitbreiding naar 8 of meer slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die beschikken over hoge plafonds en grote ramen. Juist die combinatie van omvang, indelingsvrijheid en karakter maakt dit een bijzonder interessant huis voor kopers die verder kijken dan een standaard gezinswoning. Badkamer De badkamer is comfortabel ingedeeld en ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Daarnaast zijn hier de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de droger aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en sfeervolle extra woonlaag. Dankzij de lichtinval, de charmante dakkapel aan de voorzijde en de zichtbare dakconstructie heeft deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. De ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor een thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of het realiseren van extra slaapkamers. Aansluitend is er praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning staat op een fraai perceel van 1.070 m². Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin rondom biedt rust, privacy en verschillende plekken om van zon of schaduw te genieten. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen, die de tuin extra sfeer en karakter geven. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Vaillant 2017 HR Ecotec. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, enkel glas. Bijzonderheden - Vrijstaande voormalige pastorie - Circa 300 m² woonoppervlak - Gelegen op 1.070 m² eigen grond - Mogelijkheid tot 8 slaapkamers of meer - (royale) tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden - Geschikt voor wonen en werken aan huis of kangoeroewonen - Hobby’s, atelier of B&B-mogelijkheden - Gemeentelijk monument - Woonkamer en suite - Hoge plafonds, schouwen en authentieke details - Keuken met uitzicht op de Pancratiuskerk - Kelder (404 x 150 x 201 cm) - Tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige en landelijke ligging op korte afstand van Hoorn - Uitstekende bereikbaarheid richting Purmerend en Amsterdam via de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
1070 m²
Inhoud
1175 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1696

Google Maps

Kaart van Oosterblokker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosterblokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterblokker. In 2025 waren er 1.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

1.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterblokker
Jaar Inwoners
2021 1.515
2022 1.560
2023 1.565
2024 1.545
2025 1.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterblokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 265 15-25: 165 25-45: 375 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.375

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 26
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

156

Label C

132

Label G

103

Label B

78

Label D

67

Label F

40

Label E

18

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterblokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.410
2021 1.770 3.610
2022 1.340 3.280
2023 1.100 3.160
2024 1.060 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Oosterblokker (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterblokker
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterblokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterblokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterblokker?

Oosterblokker telt in 2025 ongeveer 1.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterblokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterblokker is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterblokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterblokker ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterblokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterblokker?

In Oosterblokker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Oosterblokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.