8897HB Oosterend • Fryslân
€ 1.248.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 26.820
2% overdrachtsbelasting (€ 24.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.275.320
Koopprijs /m²: € 6.641
TE KOOP: Karakteristieke, volledig gerenoveerde, luxueuze woonboerderij op een van de mooiste plekjes van Terschelling. Op een royaal perceel van 2.260 m² eigen grond, direct aan de duinen van Oosterend, staat deze sfeervolle woonboerderij. Oorspronkelijk gebouwd in 1898, combineert de woning nu authentiek karakter met moderne gemakken en biedt het een zee aan ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van ruim 185 m² beschikt deze woonboerderij over een royale woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een ruim gastentoilet met wastafel, en twee slaapkamers. Dit allemaal gelegen op de begane grond. Op eerste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en twee ruime vides, door een loopbrug “van noord naar zuid”, met elkaar verbonden. Het afgelopen jaar is de boerderij met veel zorg gemoderniseerd, waarbij de historische charme naadloos is gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Hierbij is de kap goed geïsoleerd en gestuct, terwijl de karakteristieke rietconstructie in de nok van 8 meter hoog behouden bleef. De prachtige originele gebinten blijven zichtbaar en zorgen voor een warme, authentieke sfeer in het interieur. De begane grond is afgewerkt met een nieuwe hoogwaardige geïsoleerde betonlookvloer, die de moderne uitstraling versterkt en tegelijkertijd de rustieke charme van de boerderij completeert. De volledig nieuwe open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad dat dienstdoet als (schier)kookeiland. Bij de keuken is een compleet nieuwe pui met openslaande deuren geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De pui is geheel voorzien van HR++ glas. In het hart van de woning zorgt een open haardkachel voor extra warmte en sfeer. De woonboerderij is ook voorzien van domotica, waardoor u o.a. de verlichting en verwarming op afstand kunt bedienen. De slaapkamers op de begane grond zijn eveneens opnieuw geïsoleerd en gestuct, en beschikken over grote karakteristieke ramen die veel daglicht binnenlaten. Ook deze ramen zijn voorzien van dubbel glas. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel en leefbaar binnenklimaat, evenals gunstige energielasten. Op de verdieping zijn de derde slaapkamer en de overloop te vinden die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden. Daar vandaan leidt de loopbrug naar een 'darksky' vide aan de noordkant, met schitterend uitzicht over de duinen van de Noordzee en een oneindig aantal sterren in de nacht. De authentieke scheepstrap, die al vele jaren in de woning staat en naar de verdieping leidt, is subtiel intact gebleven en vormt een authentiek detail van het interieur. De rondom gelegen, en eenvoudig te onderhouden, tuin is voorzien van diverse fruitbomen en biedt volledige privacy met altijd een zonnig of schaduwrijk plekje om van het buitenleven te genieten. Aan de noordzijde beschikt de woning over een oprit met een vrijstaande garage van circa 35 m². Op het perceel mag een royaal bijgebouw tot 115 m² aan de zuidzijde gebouwd worden. Voor de bestemming van dit gebouw kunt u denken aan een vrijstaand kantoor, atelier, grote garage, paardenstal, gastenverblijf enz. Het perceel en woning zijn voorzien van nieuw aangelegde drainage en hoofdbekabeling voor elektra (3 x 25 amp). Tevens zijn de volledige elektrische installaties, waterleidingen, en riool vernieuwd en uitgebreid. Deze fraaie woonboerderij, genaamd ‘Ûntwyk’, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karakteristieke en comfortabele woonboerderij op een van de mooiste locaties van Terschelling! Onlangs is de compleet gerenoveerde woonboerderij turn-key opgeleverd. Wordt u de eerste nieuwe bewoner? Indeling Middels de entree aan de oostzijde betreedt u de woning in de open keuken die aansluit aan de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, technische ruimte en de hal naar de originele voordeur aan de zuidkant. Woonkamer, afmeting ca. 7.95/4.65 x 11.95 m Open keuken, afmeting ca. 3.80 x 3.60 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.60 x 5.35 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.60 x 3.30 m Badkamer, afmeting ca. 1.40 x 2.30 m Toilet, afmeting ca. 1.35 x 1.50 m Technische ruimte, afmeting ca. 1.40 x 1.75 m Hal, afmeting ca. 1.00 x 1.95 m Eerste verdieping Middels een vaste (scheeps)trap bereikt u de verdieping op een overloop, de overloop biedt toegang tot een derde slaapkamer en de loopbrug naar de 'Darksky' Lounge. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.40 x 3.10 m* Overloop, afmeting ca. 2.45 x 2.60 m* 'Darksky' Lounge, afmeting ca. 1.95 x 4.50 m* (* gemeten op hoogte ca. 1.50m) Tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning met aangelegde oprit en een houten garage met berging aan de noordzijde. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woonboerderij of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!
€ 1.248.500
Kosten koper (geschat): € 26.820
2% overdrachtsbelasting (€ 24.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.320
3,04%
Jaarlijks
€ 62.425
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterend
Bekijk meer woningen in deze plaats.
1794BA Oosterend
€ 438.500 k.k.
€ 3.132/m²
8897HB Oosterend
€ 1.248.500 k.k.
1794HA Oosterend
€ 1.125.000 k.k.
€ 3.516/m²
1794AE Oosterend
€ 375.000 k.k.
€ 7.075/m²
1794AK Oosterend
€ 319.000 k.k.
€ 5.063/m²
1794BB Oosterend
€ 580.000 k.k.
€ 3.537/m²
1794AH Oosterend
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
1794HA Oosterend
€ 349.000 k.k.
€ 4.653/m²
