8897HB Oosterend • Fryslân
€ 629.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.430
2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 643.430
Koopprijs /m²: € 6.228
TE KOOP: Charmante, karakteristieke gezinswoning, gesitueerd in het voorhuis van een Terschellinger woonboerderij aan de Duinweg in Oosterend. Aan de voet van de duinen van Oosterend, op een royaal perceel van 497 m² eigen grond, staat deze sfeervolle gezinswoning met een woonoppervlak van ruim 100 m². Gesitueerd in het voorhuis van een karakteristieke woonboerderij oorspronkelijk gebouwd in 1903 ademt de woning historie, terwijl zij tegelijkertijd volop ruimte en hedendaags comfort biedt. Het voorhuis is in 1990 volledig opnieuw opgebouwd, conform de bouwvoorschriften jaren '90. Deze woning bestaat uit twee volwaardige woonlagen en een ruime slaapzolder. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met sfeervolle open haard en een open keuken die het hart van de woning vormen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Op de verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een royale overloop. Via een vaste trap is de slaapzolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of om naar wens in te richten. De woning is gelegen op een beschut perceel met veel privacy, direct grenzend aan de duinen. Hier geniet u van de rust en het unieke buitenleven van Terschelling. Met zijn combinatie van authentiek karakter, royale indeling en schitterende ligging is deze gezinswoning een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een charmante plek aan de voet van de duinen van Oosterend. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Middels de entree aan zuidzijde betreedt u de woning in de hal, de hal biedt toegang tot de trapopgang, bijkeuken en woonkamer met open keuken. Evens beschikt de woning over een entree aan de westzijde. Woonkamer, afmeting ca. 3.75/4.95 x 7.30 m Open-keuken, afmeting ca. 1.70 x 3.35 m Badkamer, afmeting ca. 2.05 x 2.80 m Bijkeuken, afmeting ca. 2.00 x 2.50 m Hal, afmeting ca. 1.75/4.35 x 3.00 m Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop, de overloopt biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de bergzolder. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.95* x 3.35 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.85* x 4.65 m Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.85* x 3.05 m Badkamer, afmeting ca. 1.35* x 1.80 m Overloop, afmeting ca. 2.95*/1.25 x 4.35 m * gemeten op hoogte van ca. 1.50 m Tweede verdieping Middels een vaste trap op de overloop is de slaapzolder te bereiken. Bergzolder vloeroppervlakte, afmeting ca. 3.70 x 7.80 m Nokhoogte, afmeting ca. 1.65 m Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!
€ 629.000
Kosten koper (geschat): € 14.430
2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430
3,04%
Jaarlijks
€ 31.450
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterend
Bekijk meer woningen in deze plaats.
1794BA Oosterend
€ 438.500 k.k.
€ 3.132/m²
8897HB Oosterend
€ 1.248.500 k.k.
1794HA Oosterend
€ 1.125.000 k.k.
€ 3.516/m²
1794AE Oosterend
€ 375.000 k.k.
€ 7.075/m²
1794AK Oosterend
€ 319.000 k.k.
€ 5.063/m²
1794BB Oosterend
€ 580.000 k.k.
€ 3.537/m²
1794AH Oosterend
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
1794HA Oosterend
€ 349.000 k.k.
€ 4.653/m²
