Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Witte Zand 17 c

7861BH Oosterhesselen • Drenthe

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Witte Zand 17 c Oosterhesselen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2023 is de voormalige dorpsdrogisterij “Koopman” met zorg en oog voor detail getransformeerd tot vier stijlvolle wooneenheden. Het betreft hier de tuingerichte eindwoning de achterzijde, dat beschikt over een eigen berging (inpandig) én een fijne, besloten tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² en een volledige verbouwing in 2023, mogen we met recht spreken van een instapklaar geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is de gehele woning uitgerust met vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het is in geheel modern afgewerkt met een strakke keuken, nieuw sanitair in moderne kleurvorming en strakke vloer en wandafwerking. De indeling is praktisch en ruim opgezet, met onder andere twee volwaardige slaapkamers, een handige bijkeuken en berging. De berging aan de achterzijde biedt bovendien de mogelijkheid om een extra studie- of werkkamer te realiseren, ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale, verwarmde kelder van circa 33 m², verdeeld over twee ruimtes, die zich uitstekend leent voor opslag of als werk- of hobbyruimte. De tuingerichte living staat via een schuifpui in directe verbinding met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 343 m². De tuin ligt op het westen, zodat u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de achterzijde, grenzend aan het Zuster Mohrpark. Dit park is in 2017 volledig gerenoveerd en vormt sindsdien een groene oase in de omgeving. Met onder andere een vijver met vogeleiland, een beweegtuin en een dierenweide is het een plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Een unieke toevoeging aan het woongenot van dit appartement. Indeling: Entree/hal, tuingerichte living met open keuken, vanuit de hal is het toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de berging met achteringang bereikbaar alsmede de royale kelder. Omschrijving Oosterhesselen Oosterhesselen heeft vele voorzieningen, denk aan basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt, medisch centrum en diverse sportaccommodaties, dit alles is op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( ca.34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden -Energielabel C; met een hybride warmtepomp (Intergas Xtend 5) kan dit worden verbeterd naar A+; -Geheel verbouwd in 2023; -Instapklaar wonen; -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -Voorzien van vloerverwarming; -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie; -Royale kelder van 33 m², gesegmenteerd in 2 ruimten; -Aan de achterzijde vrij gelegen; -De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.