Direct naar de inhoud
Logo van Koen Mathon Vastgoed

Bredaseweg 30

4901KL Oosterhout • Noord-Brabant

Verhuurd

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Bredaseweg 30 Oosterhout
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bredaseweg 30 4901KL Oosterhout Karakteristieke woning met een diepe tuin en zeer ruime schuur/garage op toplocatie! Op zoek naar een woning boordevol potentie in het centrum van Oosterhout? Welkom aan de Bredaseweg 30! Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. Bouwjaar 1982 woonoppervlakte 162m² perceel 325m² Met een diepe tuin van wel ca. 25m diep en een vrijstaande garage combineert deze woning het beste van twee werelden: Wonen in het gezellige centrum én genieten van ruimte, rust en privacy. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en toilet. De ruimtes zijn licht en bieden volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich drie slaapkamers, de badkamer met een ruim bad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog één slaapkamer met opbergplekken. Buitenruimtes: De diepe achtertuin is een waar pluspunt. Hier kun je naar eigen wensen een prachtige tuin creëren. De vrijstaande ruime garage maakt het plaatje compleet: Altijd parkeergelegenheid met een parkeerplaats, is een luxe voor in het centrum. De woning heeft ook op de tweede verdieping een balkon. Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) Energielabel D Locatie: -Gelegen in het centrum van Oosterhout -Grote achtertuin met veel privacy -Eigen garage -Karakteristieke details -Zelf te moderniseren Parkeren: Parkeren kan op een eigen parkeerplaats, in de garage of op de openbare weg dit kan zowel betaald parkeren als parkeren met vergunning. De kosten voor een vergunning bedragen €60,00 per jaar. Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn charmante dorpse karakter en gemoedelijke sfeer, gecombineerd met de gemakken van stadse voorzieningen. Hoewel de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst opdook in de geschiedenisboeken, kreeg de stad pas in 1809 officieel stadsrechten. Inmiddels telt Oosterhout ruim 58.000 inwoners en wordt het omringd door de karakteristieke kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar. De woning bevindt zich op loopafstand van de bruisende binnenstad en biedt een zeer gunstige ligging met een supermarkt aan de overkant en een basisschool om de hoek. Overige: -Er is een recht van overpad gevestigd ten behoeven van nummer 30. en ten laste van nummer 30a om via de oprit te komen en te gaan van en naar de openbare weg. -In de koopovereenkomst zal een zgn. (niet zelf bewoningsclausule) worden opgenomen. Dit omdat de eigenaar zelf de woning nimmer heeft bewoond. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verhuurd
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
78 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TZERRA (2017)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.