Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Burgemeester van Beugenstraat 16

4904LT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: MR Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.230

Fotogalerij

Burgemeester van Beugenstraat 16 Oosterhout
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustieke, vrijstaande woning met een verrassende en speelse indeling, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.000m². De woning is opgebouwd uit meerdere woonlagen en kenmerkt zich door een niet-alledaagse indeling met verschillende niveaus, doorkijkjes en een prettige dynamiek tussen de ruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een berging/garage en in totaal 6 kamers, waaronder vier slaapkamers. De overige vertrekken zijn flexibel in te richten en lenen zich uitstekend voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. Deze rustieke villa is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een woning met een unieke indeling Via een bruggetje loopt u binnen enkele minuten naar landgoed Oosterheide, een beschermd natuurgebied met uitgebreide wandel- en fietspaden en een afwisselend landschap van bossen, akkers en zandverstuivingen. Begane grond De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, trapopgang naar de verdiepingen en een trap naar beneden. Op dit niveau onder de begane grond is een kantoorruimte en voormalige garage aanwezig. Het kantoor is voorzien van een plavuizen vloer en heeft zicht op de achtertuin. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging, beschikt over diverse ramen, toegang tot de oprit en aansluitingen voor de wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een centraal geplaatste openhaard en vormt samen met de open keuken aan de voorzijde een prettig en samenhangend geheel. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Er is veel lichtinval door meerdere raampartijen en er zijn fraaie zichtlijnen naar zowel de voorzijde als de parkachtig aangelegde achtertuin. De woonkamer staat via de schuifpui direct in contact met de tuin, waar 2 terrassen zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft toegang tot een klein balkon. De verrassend ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Tweede verdieping Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot een kleinere kamer met dakraam en een royale slaapkamer 3. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer, drie dakramen en een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel (2017). Derde verdieping Verassend ruime zolderverdieping met toegang tot een extra slaapkamer 4 met dakraam. Middels een dakkapel is hier naast bergruimte nog aanzienlijk extra woonruimte te creëren. Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie nabij een fraai aangelegde groenvoorziening. Het ligt op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen. Het openbaar vervoer en de A27 richting Breda/Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is de locatie van de woning uitstekend, aangezien u hier heerlijk kunt wandelen of fietsen in het nabijgelegen bos “Landgoed Oosterheide” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.