Dillehof 65 Oosterhout
Instap klaar gelijkvloers wonen?
Wij bieden u een gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping welke beschikt over een vernieuwde, moderne badkamer, vernieuwde toilet inrichting, nieuwe c.v.- combiketel en moderne keuken met inbouwapparatuur. Uiteraard beschikt het appartement ook over een eigen balkon met een prachtig uitzicht, een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
Het appartement, dat vanuit de centrale hal met de lift bereikbaar is, maakt deel uit van het appartementencomplex ‘Cascade’, een complex met commerciële ruimtes op de begane grond gecombineerd met appartementen op de verdiepingen. Het is gelegen in de gewilde wijk Dommelbergen, in een groenrijk gebied met fiets en wandelmogelijkheden, op korte afstand van uitvalswegen en het stadscentrum van Oosterhout.
KERNGEGEVENS
Bouwjaar 1999
Woonoppervlakte ca. 102m²
Balkon ca. 7,2m2
Bergruimte ca. 6m²
Inhoud ca. 315m³
SERVICEKOSTEN
De bijdrage aan de VvE bedragen €179,79 per maand voor het appartement en €31,94 per maand voor de parkeerplaats. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten en reserveringen voor onderhoud. In de berging is een dubbel stopcontact welke tegen een jaarlijkse vergoeding aan de VVE kan worden geactiveerd (elektrische fietsen).
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.
3e WOONLAAG
Entree/hal met video intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met veel lichtinval staat in semi-open verbinding met de moderne en luxe keuken welke 2013 compleet is vernieuwd. Deze keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kasten en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combi- oven/magnetron, koelkast en een vriezer. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet werkblad.
Via een schuifpui is het balkon te bereiken, gelegen op het zuid-westen en biedt een prachtig weids uitzicht. Praktische bijkeuken/berging met opstelplaats van de cv-combiketel (2017) en aansluitpunten voor was- en droog apparatuur.
De ruime gemoderniseerde badkamer (2017) is voorzien van een royale inloopdouche met zitgedeelte en ingebouwde nis, vrij hangende toiletcombinatie en een wastafel in meubel. Een aparte toiletruimte (2017) is voorzien van vrij hangende toiletcombinatie en natuurstenen fonteintje. Zowel slaapkamer 1 (ca. 5,04m x 3,11m) met vaste kastenwand als slaapkamer 2 (ca.3,27 x 2,62m2) zijn beide gelegen aan de achterzijde van het complex.
LIGGING EN OMGEVING
Oosterhout heeft alle denkbare voorzieningen. In het centrum kunt u heerlijk winkelen en eten, ook overdekt in winkelcentrum ‘Arendshof’. Winkelcentra ‘Arkendonk’ (in Oosterhout-Noord) en ‘Zuiderhout’ (Oosterhout-Zuid) liggen tevens op korte afstand. Ten zuiden van de stad vindt u het natuurgebied ‘Oosterheide’ en ten zuidwesten van Oosterhout het natuur- en recreatiegebied ‘Vrachelse Heide’. Oosterhout ligt gunstig t.o.v. de snelwegen A27, A59 en A16. Bushalte voor rechtstreeks verbinding naar zowel Breda als Utrecht centraal station is voor de deur gesitueerd. Op korte afstand bevinden zich diverse in- en uitvalswegen alsmede overige voorzieningen.
HET COMPLEX
Het complex is voorzien van een beveiligde entree met automatische deuren en een video-intercom. Daarnaast beschikt het complex over een lift en parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR cv-ketel (bouwjaar 2017).
ALGEMEEN
- Gezien de situatie zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.”
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
