Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Harmoniestraat 6 A

4902PZ Oosterhout • Noord-Brabant

Onder bod

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Harmoniestraat 6 A Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en duurzame benedenwoning met eigen tuin én berging, gelegen in de leuke wijk “Slotjes-Midden” in Oosterhout. De woning is compact, maar dankzij de slimme indeling en de fijne buitenruimte geniet je hier van optimaal wooncomfort. Je woont bovendien op korte afstand van het centrum van Oosterhout en bent zo op de A27, A58 en A59. De supermarkt en bushalte liggen om de hoek. Met een tijdloze inrichting en verzorgde afwerking is dit appartement volledig instapklaar. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over dubbel glas en een WTW-systeem. Het energielabel is A (geldig tot 11-12-2029). De servicekosten bedragen € 115,- per maand. GLOBALE INDELING: APPARTEMENT: Via de voordeur kom je binnen in een gesloten, centrale entree aan de voorzijde van het gebouw. Deze entree is voorzien van een belplateau met intercominstallatie en brievenbussen. Het appartement ligt op de begane grond. Vanuit de entree stap je de hal binnen, die toegang geeft tot de comfortabele woonkamer, het separate toilet, de nette badkamer, de was-/technische ruimte en de twee slaapkamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit hier kijk je uit over de straat door een grote raampartij, bestaande uit een vast raam met een screen en een draaikiepraam. Met lichte wanden en een neutrale laminaatvloer vormt het appartement een rustige basis die eenvoudig met verschillende interieurstijlen combineert. De open keuken (2015) heeft een speelse indeling met een wandopstelling en een praktisch keukeneiland. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, RVS?afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Alle apparatuur is overzichtelijk verwerkt in de wand, terwijl het eiland extra bergruimte biedt en tegelijkertijd dienstdoet als eet- en werkplek. De combinatie van het donkere kunststof werkblad met de witte, glanzende fronten maken de keuken tijdloos. De was-/technische ruimte is gelegen naast de voordeur en biedt extra bergruimte. Hierin vindt je de aansluitingen voor de wasapparatuur, het WTW-systeem, de C.V.-installatie (Intergas) en de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt via een groot raam uit op de tuin. De kamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en verschillende opbergoplossingen. Ook hier is de afwerking rustig en neutraal, met witte wanden en dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en fungeert tevens als doorgang naar de tuin. De ruimte is flexibel in gebruik en kan goed dienen als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook een inloopkast of extra bergruimte behoort hier tot de mogelijkheden. De badkamer verkeert in de originele staat, maar is door de jaren heen netjes onderhouden. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. TUIN: De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging krijgt hij meer zon dan je zou verwachten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon en bordes met beplanting. Door het ontbreken van directe buren aan de linkerzijde geniet je hier bovendien van extra privacy. SAMENGEVAT: - Duurzame en verzorgde benedenwoning met een eigen tuin én berging. - Rustig gelegen in de wijk “Slotjes-midden” in Oosterhout. - Met een supermarkt en bushalte om de hoek. - 2 slaapkamers. - Energielabel A. - Instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
211 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.