Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Hertogenlaan 202

4902AV Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: DvG Makelaars

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.188

Fotogalerij

Hertogenlaan 202 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op geweldige locatie aan het schitterende, groene "Lukwelpark" op de vierde verdieping gelegen voormalig 4-kamer appartement (thans 2) met balkon op de zonzijde en eigen berging. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. Het appartement is op de bovenste verdieping gelegen naast het trappenhuis waardoor u niet de gehele galerij op hoeft. Het complex is uitgerust met een lift. Het "Lukwelpark" is voorzien van diverse vijverpartijen, volwassen beplanting en sportmogelijkheden. Het appartement is voorts gelegen in de gewilde wijk "Slotjes" op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout, de andere stadsparken en een bus opstapplaats. Bijzonderheden: * Appartement op de vierde verdieping gelegen met balkon op het westen. * Gemoderniseerde keuken. * Energielabel D? * Met uitzondering van de galerij zijde geheel voorzien van kunststof kozijnen. * Rondom isolerende beglazing. * Zowel het balkon als het raam van de woonkamer op het westen voorzien van rolluik. * Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen. * In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig * De servicekosten bedragen circa € 334,-- per maand inclusief voorschot stookkosten en voorschot waterverbruik. Centrale entree/ hal: Middels de centrale hal met afgesloten entree, brievenbussen, trapopgang en lift heeft u toegang tot het appartement. Begane grond/appartement/privé gedeelte: Entree/hal voorzien van tegelvloer en meterkast. De hal is vergroot waardoor er een bredere gang met garderobenis is ontstaan. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Royale, lichte ruim opgezette woon/eetkamer met een totale afmeting van circa 33 m2. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen met een afmeting van circa 3.74 x 1.13 m. Dit biedt de gelegenheid om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een rolluik. De dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een moderne keukeninrichting en voorzien van een tegelvloer. De hoekkeuken is royaal van opzet met boven- en onderkasten alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, vriesladen en combinatie oven/magnetron. Vanuit de gang heeft u toegang tot het toilet met fontein alsmede tot de slaapkamer. De slaapkamer aan de balkonzijde heeft een afmeting van circa 15 m2. Royale bergkast met boiler. Vanuit de slaapkamer heeft u doorloop naar de betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat. Berging Op de begane grond is van buiten bereikbaar de ruime berging van circa 6 m2 welke voorzien is van elektriciteit. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van het ene stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.