Dit sfeervolle appartement aan de Hertogenlaan 382 in Oosterhout biedt comfort, rust en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige, centraal gelegen wijk, geniet je van zowel de voordelen van de stad als de rust van een groene omgeving. Scholen, parken en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je zowel van de rust als de bereikbaarheid kunt profiteren.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de privé berging op de begane grond.
Appartement:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Deze verdieping is bereikbaar middels een trap en een lift. Vanuit de hal zijn toegankelijk de keuken, het toilet, badkamer en woonkamer. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling, met de optie om een extra slaapkamer te creëren. De open indeling biedt daarnaast ruimte voor een inloopkast of extra opbergruimte. De royale woonkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, is heerlijk licht dankzij grote ramen aan de achterzijde, met een fraai uitzicht op het park. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm en rolluiken. Het balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als mogelijk tweede slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde en biedt volop privacy en uitzicht op het groen. Een fijne plek om te ontspannen.
De slaapkamer is ruim, gelegen aan de voorzijde. Ook de keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoekopstelling met diverse kastruimten. Hier is tevens de boiler gesitueerd die zorgt voor warm water. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een groot raam aan de galerijzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Op de hal bevindt zich een aparte toiletruimte.
Op de begane grond is een praktische berging aanwezig voor extra opslag.
Locatie
Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen.
Het ligt in een kindvriendelijke buurt, met een middelbare school om de hoek en diverse wandelparken in de nabije omgeving. Of je nu wilt ontspannen in de natuur of snel de stad wilt bereiken, deze locatie biedt het beste van beide werelden. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar werk of recreatiemogelijkheden.
Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten in de directe omgeving, waardoor je altijd een plek kunt vinden voor je auto.
Plan een bezichtiging
Benieuwd naar dit mooie appartement? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer en ideale locatie. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen!
Als eigenaar word je automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedraagt € 345,16 (incl. stookkosten).
Belangrijke aanvullende informatie:
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond en er zal derhalve een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
-Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
- Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
